在悉尼和墨尔本的去年同期，在悉尼和墨尔本的同类价格增长的专家预测中，声称“血腥”是澳大利亚物业的途中被领先经济学家所嘲笑的“过度”和“歇斯底里”。
世界末日物业情景作者提交人Lindsay David和Phillip Soos对所有澳大利亚首都的严重危险，在他们提交给房屋所有权查询时，该询问将于周五开始。他们说“所有首都城市的房价相对于租金，收入，通货膨胀和GDP”仍然严重膨胀。
这对墨尔本尤其沮丧，在那里他们警告了“遭受灾难性结果”和“传奇住房市场崩溃”，因为过剩的问题。还有珀斯，他们说的是“严重困境”。
但圣乔治银行高级经济学家Hans Kunnen表示只有一件事可以造成这样的危机 - 大量澳大利亚人被迫出售他们的家园 - 并且警告是误导的。
“我认为这是过度的 - 仍有许多因素支持房价，如欠压，低利率和外国需求，不会匆忙消失，”肯南先生说。
他说这将对这一货的情景进行了严重的经济衰退。“我的意思是失业率最多8％，所以人们被迫卖家，”肯南先生说。
“强迫卖家是导致这种事情的导致这种事情，并且在这个阶段，任何人都没有明显的销售迹象，除了昆士兰和西澳大利亚的一些矿业城市。
“当然不是大城市。”
在警告中，AMP Capital高级经济学家Shane Oliver说他“以前听过了这一切”。虽然他同意租金和GDP的房屋价格比“非常高” - “我不会说得出严重” - 他说澳大利亚房地产市场是“显着推翻”。
自2003年以来，已经发生了崩溃。“尽管在角落周围的撞击警告 - 或者是一个血腥 - 它没有发生，它可能不会。
“监管机构密切关注岸边，他们现在正在紧缩。
“需要在失业方面是一个飙升 - 你必须得到强迫销售，并且很难看到澳大利亚的大规模销售，特别是澳大利亚人领先于贷款。
“我们有记录的低利率 - 您可能希望每个城市都会蓬勃发展，但只有悉尼是。
“这不是澳大利亚人将自动取款机带入家庭和撤回......他们被抑制得那样。奥利弗先生说，我看不到流血。“
域集团高级经济学家安德鲁·威尔逊博士将该货币对的严峻警告描述为“相当歇斯底里”，因为由于建筑繁荣，唯一的过度供过于求的问题是墨尔本在墨尔本的CBD的公寓。其他地区没有覆盖。
他说，两位主要资金的拍卖市场仍然很强劲，但“我们可能会看到市场上有一个冬天寒冷的迹象”。
自周末9月9日以来的清关率降至其最低水平：悉尼83.2％，墨尔本80.2％。
他说，在一年中，悉尼的价格增长了15％ - 这将是在该率的第三年 - 墨尔本的7％。“这将是非凡的，”他说。
然而，他表示，自从他怀疑的情况下，他预计将在明年下降，因此会有更多的利率削减。威尔逊博士说：“利率可能会截然不同，在现在，他们现在正在努力，”威尔逊博士说。
“所以我们可能会开始看到价格增长平坦。”
