如果您正在购买计划，您应该了解一些法律要求。
小心展示套房
宽敞，精美，提供良好的展示单位不是您已完成的非规划公寓的代表。合同的精细打印将说明您不能依赖您在展示套件中看到的内容。相反，仔细检查合同中规定的所选公寓的计划。使用卷尺测量它。它如何与当前家进行比较？什么是公寓的方向？它有足够的自然光吗？面向朝北的物业总是优选的。
不要依赖租赁保证
这些公司可以由财务价值毫无价值或随着买方可能希望执行担保的时间卷绕和关闭的公司提供。不要依靠租金保证。相反，对该地区的租赁市场进行作业。如果建筑物的全部或大多数公寓在同时发布到租赁市场上，您可以实现租金？始终预算保守租金收据。
谨慎购买无条件合同
购买“受限”。签署批准的合同“受限”。即使您有预先批准借入一定程度的批准，银行仍需要在融资购买之前重视该物业。一些小型的离心公寓可能非常难以获得金融 - 一般在40平方米以下的任何东西 - 而一些绿地庄园则可以非常保守。在银行进行估值之前，从不承担财务批准。
保持敏锐的日落时期
即使卖家告诉你它将在一年内完成，合同的“日落条款”可能是五年。是的，开发人员会尽快完成，但如果您不得不等，您可以等待整个日落时期吗？特别是如果合同禁止您在结算前转售财产？
知道你的权益
了解您有关灯具，变化和缺陷的权利。开发人员有权替代固定装置和配件，以获得类似质量的物品。这就是为什么为设备和空调单位指定品牌很重要。这样，你从基准开始和明确的质量。还允许开发人员将公寓的大小和设计更加较小程度。您必须收到任何更改的通知，如果发生任何重要意义，您可以终止合同，例如删除停车场或阳台，或地层或业主公司责任权利的重大变化。当该物业完成并进行结算时，仔细检查您的公寓，并在合同期间（常见的结算范围内）通知开发人员任何缺陷。
凯特阿什莫尔是她自己的墨尔本律师事务所的校长，法律法律。
