您如何设法乘坐悉尼的财产泡沫？当然，你可以得到一份好工作，但还有其他方法可以促进负担能力危机并购买。
随着储备银行州长Glenn Stevens，将部分悉尼物业市场描述为“疯狂”，并预示着另一个削减利率，从未如此重要，以便明智地购买，以确保这是一个决定，这些决定将多年来一直证明财务价值来。
域名提供业界专家的前10个提示。
1.
逛逛最佳抵押贷款交易
“虽然利率是历史的低点，但寻求专业抵押贷款经纪人的建议仍然至关重要，”抵押贷款经纪人澳大利亚执行主席约翰·斯曼德说。“你必须确保你为你的生活中所做的最大投资得到最好的交易。”
2.在良好的投资郊区租用您想要生活和购买的地方
“租用你想要的地方通常比在同一地点偿还抵押贷款的地方更便宜，”帕特里克明亮，“内幕展览会”购买房地产指南建议的作者帕特里克光明建议。
“加上你今天获得税收扣除，并购买良好的投资物业可以让您获得4-5％的租金收益率。”
3.走出内郊区寻找更好的价值
“你可能正在搬到一个更加绅士的地区，但城市蔓延是一件美妙的事情，”代理主席团合作伙伴的首席执行官Doug Driscoll说。“今天可能不是时尚，但也许明天......”
他的顶尖是西方的riverstone，而中央海岸最近展现出巨大的资本增长。
4.寻找即将受益于新基础设施的地方
“这一切都在Parramatta，”当地雷白代理罗文Thredgold说。“我们坐了一个新的镇中心，教堂街重建已经完成，公共交通是伟大的。随着一切都在一起，这是一个美好的时光。“
Parramatta的中位房价为76万美元，虽然公寓的中位数为530,000美元。
5.仔细检查房屋，并尝试找到您可以在以后添加价值的房屋
“你可以做些什么来增加舒适度并使它比你付出的价格更有价值，”买家代理柯蒂斯·奥斯蒂斯的克里斯柯蒂斯说。“这可能是一个延伸甚至是奶奶平。”
6.与朋友或家庭成员汇集您的资源
“理想情况下，抵押贷款经纪董事总经理Justin Doobob说，理想情况下应该与生活在同一阶段的生活中。
“同意五年到十年的交易，并确保您需要一个out子句。”
7.购买作为投资，并与妈妈和爸爸一起生活
“利率低，但您仍需要大笔存款，”VIP投资组合的财产战略家Michael Kelly说。
“所以，如果你会有点拉伸，请看看你是否可以长时间生活一会儿，并赚取房产的租金和资本增长，也许以后进入它。”
8.考虑购买双键财产
这样，物业可以在所有者之间分成一部分，另一个部分。
“我们发现他们在中央公园的产品中证明非常受欢迎，”Frasers澳大利亚销售总监保罗·洛厄斯说。“有人可以买自己的家，但也有租金收入，每个人都有自己可锁的前门。”
9.
尝试确定长期空置的财产
这是最好的方法是看看它的租赁历史，“然后向所有者提供报价，”悉尼物业搜索校长Dennis Kalofonos。
“也许这是明显的，有一个糟糕的财产经理，或者尚未呈现好，但我们已经多次做了这一点，往往有很好的购买。”
10.离开城镇
想想新南威尔士州七个“避难所” - 洽谈子，阿米德尔，巴瑟斯特，达博，橙，塔姆沃思和瓦加瓦加。
“这些中心可能围绕着人口或斯特拉斯菲尔德的人口大小，并提供伟大的购物，健康和教育设施，”避鸟发言人和塔姆沃斯市长。“在任何一个中，您可以在600平方米的土地上获得一家全新的四卧室房屋，但低于40万美元。”
梦想家$ 521,000
阿德里安和Tegan Sexton在他们的中央海岸家。照片：史蒂文Siewert.
在中立的湾，阿德里安和Tegan Sexton租用了家里，绝望能够负担自己的房子。所以他们决定将搬到中央海岸。
“我们在这里爱它！”阿德里安，34号，环保工程师。“我们能够为我们的价格范围提供更好的财产，我们真的很喜欢这种生活方式，这是一个大家拥有的年轻家庭社区，其中大部分都来自悉尼。”
虽然中央海岸目前的资金增长目前强劲，但在去年的Gosford录音27.9％上升，唯一的劣势是每天上班的悉尼上班。但Tegan，33，一名行政助理，Woy Woy Station的公园，乘坐火车，乘坐70分钟的中心之旅，从家里一周起作用，而阿德里安的工作则在该地区各地带来他。
“这不是那么糟糕，”他说。“我有一个带有Simcard的笔记本电脑，所以火车上的时间总是非常富有成效。很多人在这里做到这一点。“
这对夫妇三个月前搬到了北，购买了四卧室，两间卫生间，以521,000美元的价格为521,000美元，迈克尔Cordi的STARR Partners East Gosford。中立湾的房子的中位数目前均为1,531,000美元。
“我们没有机会能够在那里买房，”一天，三南策划的阿德里安说，开始一个家庭。
“这是一个可爱的地方。我们的房子俯瞰着布里斯班的水，走向格斯福德城市，这一领域对于在步行距离内的小学的孩子们肯定会很棒。“
随着价格飙升，这家买家有一个计划
在他的公寓外的Michael Veran在拉克兰街道上。照片：Louise Kennerley
Restaurateur Michael Veran有一个新的良好良好的想法：在一个旧的街区找到一个由装满单位购买的新建筑物包围的区域。他希望有一点更便宜，希望从滑水厅周围的一切都能改善不同的复古。
“这是10岁，我喜欢119平方米的公寓的大小，并认为这是一个很好的价格，”他说。“我认为它会证明这是一个很好的购买。”
33岁的Veran最终购买了在拉桑街的Aria Complex的Aria Complex的分裂级别，可通过McGrath Edgecliff的Mark Lauzon获得635,000美元。他现在绘制了准备在内西部的贝尔菲尔德当前家中搬进去的单位。
Michael Veran's Lachlan Street，Waterloo，家。照片：Domain.com.au.
在四个月里，他寻找购买的房屋，他被震惊地看到价格在他的眼睛之前飙升。“在短短的时间内，价格急剧发生变化，”他说。
“我觉得如果我发现了适合的东西，那么我必须直接放在一个报价，然后在价格进一步上涨之前。”
Veran想在滑铁卢购买，靠近他计划开设新咖啡馆餐厅的地方。在附近的Botany Road上，这是一天中的咖啡馆，夜间汉堡餐厅，并将在他的最后一个家中致敬的宾夕法尼亚州植物学。
“但是Waterloo是一个很好的区域，靠近我现在正在工作的地方，”他说。“希望我的公寓只能上涨。”
