被敦促买家部署招标计划，在拍卖中，在一些墨尔本地区的房价开始拉回来，拍卖拍卖会拍卖。
很少房产观察者认为很多热量已经走出了市场。
然而，期望房地产投资者购买不会在上半年的下半年那样强劲。
在此处点按星期六的拍卖结果。
点按此处进行市场快照。
投资者在墨尔本内东地区的销售额低于150万美元，以及今年许多其他地区的80万美元销售额。
如果投资者减少活动，那么优势可能会向业主占用者摇摆。
尽管东部郊区的销售条件浮现，但仍然很难预测一些物业的销售结果。
市场上有一种拼凑的质量，一些拍卖属性产生卓越的结果，而其他拍卖属性则刚刚进行价格目标。
据澳大利亚统计局PS Pas Ps Pass上周发布的价格，墨尔本房地产价格在三月季度增长0.6％。在上一季度的1.3％下，谦虚的增长率，现在反映了澳大利亚审慎监管机构面临的压力银行，以缓慢贷款到物业投资者。
买方解决方案管理导演珍妮特斯宾塞在市场上进行了变化和随机性，买家需要进行更多的研究。
“如果价格进入情感方面，他们需要设置限制并准备好走开，”她说。
斯宾塞女士表示，该市场经历了“奇怪的四月”，学校假期和厌氧日纪念销售。她补充说，5月份可能已经被困难买家挥霍的市场困扰。
其他买方倡导者说“受伤的低手公司”，谁在拍卖中错过，然后增加预算，刺激了今年的清关率和内郊区的强劲价格。
基于Melbourne的拍卖师培训师Phil DeFégely表示，很少的拍卖买家实施了一个招标计划，详细说明了起始价格，并购投标旨在使用的买方。
“当你有一个计划时，你知道当房产达到这个价格时你要做什么，以及你在到达这个价格的情况下如何做出反应，”他说。
他说买家应该收集智慧，了解是否有很多或小竞标。在拍卖前也需要考虑三个价格点。
“一个是你喜欢付钱的价格，”德意志先生说。“那么你很乐意支付价格和将伤害的价格。”
许多代理商都可以看到拍卖的价格变化。
Collins Simms'Nicholas Corby表示，一些内部城市的房产以200,000美元或以上的价格销售，仅仅因为迟到，意外的投标人出价。
“你不能判断哪些拍卖会跑步或者房产是否将保持在价格范围内，”他说。
周六的拍卖市场再次强大，城市广泛的代理商连续第三周报告斯图尔特报告了81％的清关率。Barry Plant是另一个地理位置扩展的组，从71次拍卖物业出售63个，以崭露头角为89％的清关。
域集团张贴了683 Metropolitan拍卖的清算率为80％。
上周也发生了相当数量的空房交易。
Marshall White的John Bongiorno上周表示，他的公司在Boroondara委员会的一个物业售出了1300万美元。
“这就是已经开始拍卖的大量属性发生的事情，”他说。“随着需求的要求，我们通过尚未进入市场的物业并将它们放在拍卖前，我们正在爬行。”
邦恩诺先生说，市场上有迹象表达了巅峰。
他说，他公司在星期六实现的大部分价格是“围绕储备”
“没有什么逃跑，人们没有愚蠢，”他说。
DeFégely先生说，等待直到拍卖结束时的错误通常是一个错误，因为在大多数情况下，第一个或第二个投标人购买了该物业。
“很多时候，你可以通过展示你的力量来影响其他投标人，”他说。
“你消除了一些机会主义的买家，你用完你的竞争对手。”
