在悉尼，墨尔本和布里斯班建造新建筑的成本是可比的，因此为什么公寓的价格有如此戏剧性的差异？
通过在SEPP 65实施后授权悉尼的最低公寓尺寸，结果是明亮，大，豪华的公寓数量增加，绝对是 - 但仅适用于那些能够住在他们身上的人。
开发人员在拟议的发展中立即损失了收益率，并交付项目只是太贵了。这开展了供应，因此推动了价格到不可持续的水平。
市场才刚刚开始恢复，而不是由于任何逆转规划规定，而且因为缺乏供应量的房地产价格上涨如此之高，大型一卧室公寓均为700,000美元的上升。
这些夸大的价格是开发商现在能够制定符合悉尼严格规则的项目的唯一原因，并仍提供可行的财务回报。基本上，这意味着没有充足的价格，开发人员无法在规划法下制定公寓项目，这只会进一步延续供应不足和市场通货膨胀循环。
维多利亚时代的政府现在发布了“更好的公寓”讨论案例。本文旨在确认每个公寓占用人员想要听到的内容：强制较大，更加亮，交叉通风公寓，提供壮大的前景。这一切都听到了理论上很大，但它无法解决的是，这意味着这是重大成本。
较大的公寓花费更多的钱来建设，他们还降低了项目的总体产量。这意味着成本将全部传递给最终用户，这将影响几代人的财产。为什么一个年轻的专业人士将局限于外部郊区，他们可能会从他们所享受生活中的生活中被切断，所有人都以拥有财产的名义？
为什么行业应该不能提供不妥协生活标准的更小，精心设计的住宅，以便居民可以访问他们想要的设施以及他们需要的运输基础设施？
公寓生活应该是一个选择，可供群众提供，而不是富人，而新南威尔士州的Sepp 65引入证明，实惠遭受痛苦，导致市场陷入磨损。
新南威尔士州的人口预计每年增长100,500，直到2031年。目前的规则使得难以置信地难以找到一个可行的开发现场，缺乏供应量已经驱动了土地价格。如果我们继续向外建造，而不是向上，人口别无选择，只能搬出城市。这展会吗？
我们需要解决负担能力，我们可以使用新的南威尔士州作为测试研究，为什么规划政策在规范市场供应和中位价格中发挥这种不可或缺的作用。
悉尼的规划计划过于规范和复杂。结果已经交付了大型公寓，是的，但你需要成为一个百万富翁。没有悉尼的经济适用公寓。
让我们没有看到历史重复，让我们保护我们所有居民的财产市场的未来 - 不仅仅是那些能够为一卧室公寓提供700,000美元的人。
Craig Yelland是加上架构的董事。在悉尼的办事处，墨尔本，布里斯班和基督城，架构被认为是多单位住宅开发领先的建筑公司之一。他住在与妻子和两个孩子的面向朝南的公寓里。
