墨尔本正面临着新的公寓的一个露齿，但供应其他类型的外壳正在收紧。中小型郊区的城市奖杯家园，内部城市奖杯家园，重建站点和单层房屋的时期小屋都吸引了增加的买方关注。
导致这种更高的需求的压力显示出在中期减少的迹象。
在此处点按星期六的拍卖结果。
点按此处进行市场快照。
低利率环境是支撑买方信心的关键因素。存在普遍的期望率被设置为进一步切割。与此同时，一些潜在的供应商正在列出房产，因为其他投资课程提供平庸的回报。
卖出的奖励很少，并且某些人已经扣除了购买。普拉林，Wakelin物业咨询
Wakelin Property Authoratory的Paul Nugent表示，由于现金投资的回报率低，因此，酌情卖方的酌情卖方并没有动力出售投资物业。
“卖出卖出的奖励很少，并且某些人已经开除了购买，”他说。
优质产产的供应量降至去年在此时可见的水平以下10％至15％。
“质量较少，投资级股票可用，”纽伦特先生说。“包括从20世纪30年代到70年代的建立的一卧室和两卧室公寓。这些单位当然在那里，他们卖得很好，但没有我们希望看到的数量。“
墨尔本的新公寓界于一年中的第一季度跃升，36个新项目和6000个新的单位销售到非计划的买家，来自奥利弗·豪河房地产秀。
自近五年前开始调查以来，在奥利弗·赫默队推出了更多新公寓。大约6％的项目现在正在建设中。
Singapore Developer Aspial of Australia 108的公寓数量升高，南岸的高层升值，提供1100公寓。Capitol Grand，南亚拉的450型豪华公寓开发，也在本季度推出。
季度PS遵循2014年宣布180个公寓和20,500公寓时，2014年持续较强，2013年发行增加了31％。
所有这些新公寓对墨尔本既定单位享有的租金和价值的影响将被敏锐地观看。
一些物业专家声称，因为六八个单位的旧式风格块的单位具有高通名土地价值，他们将继续产生强大的资本增长。
其他人不太确定。当然，许多内城房地产经纪人预计租金跌落，因为新股股票源自溪流。
恩顿议员表示，谨慎的房东经常改善老年人的财产。“如果没有一个，那就放入洗碗机，”他说。“尽可能地使物业成为现代和有吸引力的物业。”
其他财产课程从稀缺性因素受益。根据一些行业估计，自2012年，该市六公里范围内的周期小屋价格从2012年提起了100,000美元至140,000美元。市场也在良好景点中看到对单层家庭住宅的持续需求。
域集团高级经济学家安德鲁威尔逊表示，公寓市场面临着调整过程，供买家和租房者可能根据髋关节神经做出决定。
他说，房屋的需求显着强烈，因为有抱负的家庭买家有信心。
“他们有较低的利率，他们觉得他们可以继续在物业方面进行交易，”威尔逊博士说。
只有大约80个房产在anzac日拍卖。当安排935个大都市拍卖时，市场将在下周末恢复正常卷。
