墨尔本的租金从未如此高，并且准备潜在的租户来支付赔率以确保住宿。
一些租户每月支付数百美元超过他们去年的数百美元，而黑色岩石的租房是最艰难的，中位于过去一年中的郊区房屋的房屋租金23.8％至每周805美元。
进一步沿着海岸，汉普顿的房屋租金每周跃升13.1％至793美元。
41岁的Jules Seletto和她的家人在过去几年里一直在郊区租用四卧室加州平房，因为该地区的租金攀升。
他们意识到他们将支付类似的金额租金（每周1200美元），因为他们会偿还抵押贷款，所以他们最近在汉普顿买了自己的房子。
Seletto女士表示，低利率也给了家庭“弹药”进入市场。
IT招聘机构主任表示，由于利率较低，特别是在海湾区，特别是在海湾地区以及他们居住的地方，所以的房价继续增加。
“所以这已经促使我们现在搬家，而我们仍然可以进入市场，”她说。
海湾地区的需求也受到了租金和寻求在学年开始前移动的租金和家庭的缺乏的基础。
Hodges Sandringham Director Katie Pickering表示，海湾地区的良好学校区的租赁物业特别寻求追求和“速度快速租赁”。
她说，许多房东可能已经出售投资物业，而市场则支持卖方，这将对租赁物业产生进一步的压力。
房屋租房者的地平线似乎没有救济，但皮克勒女士说，桑德兰姆的新公寓发展飙升意味着需要与他们的定价有竞争力的地主。
许多单位租房者也面临着大的升高。在阳光下，中位数每周要求租金飙升，在今年的惊人的24％上飙升至310美元。
毫无疑问，内西郊越来越多地成为租房者的目标，但域集团高级经济学家安德鲁·威尔逊表示，一年前可能已经一批上市的批次上市。
“全部在市场上，它是寻找流行郊区的负担能力，”他说。
这是在亚拉维尔的类似故事，其中单位租金已经跃升了9.4％，每周达到350美元。
Hocking Stuart Yarraville导演Leigh Dardha指出，从“城镇另一侧”穿过的专业夫妻人数，受到CBD的负担能力和靠近的诱惑。
他表示，自今年年初以来，租赁物业的需求特别强劲。
“我们通常会让人们支付超过实际广告价格的租赁物业只是为了保护他们，”他说。
“我认为改变的是很多凉爽的酒吧，餐馆，咖啡馆和新超市即可进入该地区。”
达德·德哈先生说，租户从yarraville，seddon和footcray中占用，然后被认为是阳光。
然而，Jellis Craig armadale和里士满办公室的物业管理负责人Sam Nokes表示，整体仍然是一个拼凑的市场。
“是的，我们看到租金略微加速，但也有一个每周租赁10％至50美元的物业，而不是他们去年的时间，”他说。
根据周四发布的域集团的租赁报告，房屋的中位数要求租金在三月季度增加2.5％至每周390美元。
单位租金还攀升了本季度1.4％至每周365美元。
