在过去的两年里，CBRE一直在预测澳大利亚房地产，特别是中国的近景兴趣，急剧增加。
2014年3月在墨尔本的市场前景早餐，CBRE零售投资总监Mark Wizel表示，超过13亿美元已被涌入墨尔本市和过去两年内的内部边缘开发地点。大多数钱来自近海亚洲团体，没有人讨论过帐。
面对维多利亚州外国投资者的新税收，威尔先生表示，随着预算为外国投资者购买住宅物业的额外税收额外征收3％的税收，他表示，政府正在为外国的福利采取“短暂的”方法对墨尔本的兴趣。
Wizel先生回答了域名有关新税收的问题。
外国投资者被新税如何阻碍的程度？
简单地，这些税收是对短视短暂的反映[方法]目前的政府正在乘坐近海投资。后GFC [全球金融危机]，当地银行基本上停止向大家贷款时，海上开发商正在进入并支持当地建设和房地产业。
现在，随着当前强劲的市场状况，国家和联邦政府正在寻求Penny Pinch，并遗忘了过去几十年来在经济中发挥的近海投资。
我们应该支持离岸投资。不应该是我们害怕或试图利用的东西。
这对墨尔本的公寓市场意味着什么？
高部分CBD和城市边缘公寓销往近海买家。这些项目通过销售这些市场是可行的。
虽然税收仅针对最终买家的目标，但它对开发商有意义。这些开发商很好地资本化，澳大利亚并不是唯一可选择离岸投资。我们与欧洲和北美竞争这项投资。
如果他们每年只花两到三个星期，为什么公寓的离岸所有者必须支付额外的0.5％的土地税？在索伦托拥有你只在1月份使用的海滨别墅有什么不同的？
外国买家目前有多少预售？
这取决于项目。对于众所周知的CBD和城市边缘位置，这些都很高，特别是当显影剂没有在本地资金时。主要银行开始在海上售前的百分比上表现出一些灵活性，实现结算风险不高于当地买家。
如果不适合外国投资者，是否有项目不会出现过来？
澳大利亚108是一个很棒的例子。1000多家公寓，以来，大多数这些销售以来在去年12月推出。这座建筑将成为墨尔本的天际线上的核心，并将对旅游和其他投资带来重大好处。
是否有任何流动的效果？
绝对会有流动的效果。离岸投资有利于澳大利亚广泛的部门，而不仅仅是房地产和建设。
我们需要鼓励海上投资，而不是妨碍其经济健康。
