近年来，投资者可能会爱上悉尼，但对于那些仍然热衷于买入并低于500,000美元的人来说，它变得越来越强硬。
“悉尼市场现在几乎是不可能的，”房地产买家买家富豪哈维说。
价格飙升和强劲的竞争正在与投资者在较低的价格范围内结合。
“我们当然专注于今年在悉尼的百万美元中位数，”一款Fairfax Media所有公司的域名财产集团，首席经济学家博士威尔逊博士说。
“当到达时，我们可能会努力在悉尼努力寻找50万美元的财产，如果悉尼。在墨尔本，你同样......必须开始展望真正的边缘区域......找到低于500,000美元的房产。“
丽莎布拉德利的搜索员守门员买家代理说，一些投资者喜欢工作室的想法更接近，但在他们租盘时，除非他们有一个完善的观点，他们的资金增长可能是如此优秀。
布拉德利目前拥有一个拥有900,000美元预算的客户，并证明难以找到这一价格的投资等级的财产。
“这只是疯了，一切都销售了大约10万美元的预期，”布拉德利说。
买方的代理商富豪哈维屋苑买家表示，他的许多客户正在寻找州际公路。哈维在昆士兰东南部甜蜜一段时间，目前正在暗示客户环顾伊普斯威奇和洛根。
“有一些特殊的领域我们现在可以获得一些很棒的地区，您可以在300,000美元到350,000美元之间买房，并获得一个真正的积极现金流回归，”他说。
“通常是300,000美元的家，他们可能是包层，他们甚至可能是砖头，你每周收到约340美元到350美元的回报。如果您购买约360,000美元，您可能会在每周400美元左右的价格获得租金，所以从这个词开始，您已经获得了积极的现金流。“
哈维表示，随着抵押贷款利率徘徊在4％左右，任何有6％的产量看起来很有吸引力。
对于客户热衷于悉尼的悉尼以上一百万美元或更少花费，他建议一卧室单位更近的或城市西部的一个较大的房子，有可能增加奶奶平板的巨大阶级 - 虽然收益率压缩了大约9个三年前百分之至于今天的6％。
哈维表示，他选择的属性将取决于投资者的需求。虽然完美的组合是一个强劲的产量和良好的资本增长，但并非总是可能，一些客户将更喜欢或另一个客户。
在墨尔本威士林兼卫生议长Wakelin Property Authoratory副主任Jarrod Mccabe表示，投资级别的财产将具有约3.5％至4％的租金收益率。
“高租金收益率始终等于资本增长差，投资者应该寻求的资本增长是”的，“他说。
有些选择需要考虑：
墨尔本
里士满
6/8墨菲街
1张床，1间浴室，1个停车位
Biggin＆Scott Richmond，0409 130 761
$340,000+
这间可爱的单床位在九个公寓的街区。虽然它仅有40平方米，但它位于水上中心，市场，椭圆形，商店，咖啡馆和酒吧。Agent Jayde Benton表示，它应该租约约400美元，并提供约400美元，每周350美元无家具。它处于较小的Body Corporate Fees（每季度340美元）的较小街区的事实是奖金。
墨尔本
Prahran.
9/32 Aberdeen Road.
1床，1浴，1个停车位
Hodges Prahran South Yarra，0434 086 686
$350,000
Agent Joel Finkelstein表示，预计销售价格为350,000美元 - 拍卖，这一床代理人员应租用约320美元 - 每周330美元。它面向朝南，所以很多，距离公园，商店和公共交通工具很近。虽然它只是超过40平方米的触感 - 小于一些贷方更喜欢 - 它位于一个小型旧式建筑，只有八个其他公寓。
阿德莱德
梅罗斯公园
4/6 Kegworth Road.
3张床，1浴，2个停车位
$360,000 – $380,000
5月26日的最佳优惠
Belle Property Unley，0466 600 455
这个整洁和整洁的联排别墅处于一个上升的郊区，应租320美元 - 每周340美元。它靠近运输和商店。该地区正在看到较年轻的家庭和旧房主的涌入繁忙地缩小了他们的家园。
昆士兰州
洛根中心
114雅加达大道
319,000美元（可谈判）
进度属性，0432 313 811
3间卧室，2间浴室，1个停车位
这间三卧室，两间浴室家目前在每周360美元的价格租赁。它有一个锁定车库，步行距离洛根中央商业区，并在一个非常快速的成长区域。它位于750平方米的块上。
