曾经被嘲笑为维多利亚时代贫民窟的单向街道，谦卑的露台房子正在享受一股新的人气浪潮。
整个内部西部的老露台，东部郊区和较低的北岸正在进行一系列巨大的装修，而大多数新的发展，即使在悉尼的外圈也是在大街区的大型独立房屋的独家保留 - 现在包括露台。
“现在的露些露台的供应无法跟上需求，”长期参与露台的Ray White Erskineville代理人彼得盾。“大多数需求是生活方式驱动的。人们不想做所有的维护自由站立的家庭可能需要，并照顾大花园。
点击打开图库“他们也可以成为一个更实惠的选择，也可以像露台住房一样喜欢这种社区精神。翻新它们可能是昂贵的，打开它们，拆除杂乱，并将双折门放入花园，但随后将带印花税和寻找西装的地方也可以高的价格。“
翻新旧露台可以花费6000美元平方米，Mark Cashman是建筑实践Mck的Mark Casmman，它确实需要巨大的照顾。
他认为，确保维多利亚时代的露台的高天花板保持保存，以及他们的许多更迷人的功能，但另一方面，他们经常在北方的卧室最初建造，而现代生活是相反。
“标准的是打开它们并进入更多的光通风，”他说。“将房子的背部连接到外面，这也经常是优先事项。”
梯田作为新的发展的一部分，往往是以这种方向设计的，并且可以成为他们最受欢迎的产品。在夏季山丘上的最近发布的面粉厂，在Erskineville的Sugarcube，所有露台都已售罄。
“将现有的梯队带来划伤可以花费很多东西，而且购买新的可以为金钱提供更好的价值，”Colliers International住宅总监Ian Bennett说。“人们也可以看到他们的资本增长，当时他们建造了两年，他们涉及更少的维护和园艺！”
这是在Mirvac的Harold Park公布的第一个签名梯田的一个类似的故事，以及巴尔曼的联盟和港口开发。
“在内在的西部，露台是一种非常接受的产品类型，”CBRE总监Murray Wood说。“我们发现他们现在变得更加流行，而且在市场上也在开发。旧露台的麻烦是您还购买旧的管道和接线。“
即使在悉尼的外部郊区，露台房屋现在正在经常添加到发展中。在悉尼西北的池塘，AV Jennings Head Architect Richard Baker表示，他们“令人难以置信的良好”。
之后，在西南部，露台现在已被列入公司的阿盖尔和阿卡迪亚山山区大型计划的群众。
“我们发现了他们的智能设计，大空间和易于生活，已经证明非常受欢迎，”他说。
“思想正在转移露台住房只是内城的领域。这不再是真的;它到处都很受欢迎，只会继续变得更加流行。“
为什么露台如此受欢迎？
1.AV Jennings'Richard Baker说，大多数人都是穷人，所以他们不再希望与大型花园保持独立的住宅。
2.CBRE的Murray Wood表示，它们比其他类型的房屋更具较小的土地占地面积。
3.Ianbennett Isian of Colliers International表示，还有更多近距离城市的露台越来越靠近这座城市，因此在内圈郊区的一个地区，这可能是您的首选。
4.MCK的Mark Cashman说，许多旧露台具有高高的天花板和美好的时期功能，可以添加魅力和角色，如果妥善保留。
5.新的雕塑形式也可以拥有一个非常丰富的雕塑形式，与遗产街头展示，砖块和瓦尔斯德国家住房设计总监Andrew La表示，砖头和瓦尔普拉德的门面。
6. Ray White Agent Peter Shield说，人们经常喜欢与亲密的邻居聊天，共同携带更好的社区感受。
7.贝克说，他们通常提供比公寓更多的空间，但可以像低维护一样。
8.贝内特说，许多人都是托伦标题，一些买家也更喜欢Strata Tast。
9.贝克说，普通墙可能意味着它们的加热和凉爽的更便宜，因为它是双重绝缘。
10.Mirvac Group行政住宅开发John Carfi表示，最佳新露台是经典风格的经典典雅的典雅诠释，提供庭院的室外户外生活。
案例分析：“露台只是正确的尺寸。”
在过去的六个月里，年轻夫妇Rebecca Jefferys和Sean Lo Cascio一直在寻找他们完美的家。现在他们终于找到了它：露台。
“我们希望便于和低维护公寓，但我们也希望一个小后院和房子的空间，”社会工作者杰弗瑞斯说，24。
“然后我们去看了在新的大型大计划社区建造的露台，发现他们提供了两个世界的最佳选择。
“他们有很多空间，充足的储存，并且较低的维护和托尔森标题。他们只是为我们勾选了所有的盒子。“
Jefferys和Graphic Designer Lo Cascio，26岁，在Camden的新Av Jennings和Investa Land Community的新Av Jennings和Investa Land社区购买了两层卧室。他们喜欢带有河流和公园的3.5公顷的开放空间的一个家庭的想法，靠近学校和商店。
此外，该计划的559,000美元，一场露台经证明了比独立房屋更实惠的露台，但他们认为其现代化设计几乎是多可多彩的空间。
目前居住在公寓里，他们意识到他们需要更多的空间，但不想结束他们在房子周围工作的所有业余时间，或割草坪。
“这个单位对我们来说太小，房子太大了，但露台就是正确的尺寸，”杰弗瑞斯说。“我们都全职工作，我们想回家，享受易生命。”
特征属性：
10 Allen Street，Glebe价
格指南：大约190万美元
半独立式的1881年维多利亚式露台的业主喜欢他们的时期三居室的家园可以说是Glebe最好的街道，但感受到它可能是更居住的。
因此，他们聘请了建筑师粪植物和伯顿“境内转动露台”，让厨房和生活空间带到酒店的朝鲜朝南，并在庭院花园开放。
到2009年工作结束时，他们很高兴;钢门户框架的结构在后面制造了一个飙升的玻璃门面，留下了干净，现代细节，被杠杆的美国橡木地板软化。
“现在是一个非常漂亮的露台，”Belle Property Glebe的Agent James Cahill说，他现在正在销售该物业。“拥有现代现代设计的时期特色和魅力是一个伟大的结合。”
装修带来了许多光线和空间，以及灵活的室内/室外生活和娱乐。最新的绝缘材料也被使用，百叶窗，冬季舒适，夏季凉爽。
但是，原始露台的性质经过精心保存，包括正式休息室和带双翼飞机的餐厅，楼上的铁套阳台。
或尝试这些露台：
Winery，Pitt Street，Redfern价格
指南：$ 1.06 - 140万美元
将历史悠久的Vintner的仓库转变为公寓，设定为六个露台的房屋，以适应当前的街道上的露台。由Boyce集团开发，五家将有两间卧室（内部85平方米），带有景观的中央47平方米的庭院，六卧室将有三间卧室和停车场。 thewineryresidences.com。电话0417 884 882
223丹尼森街，皇后街价
格指南：超过175万美元
这家经过全面装修的两层，三卧室，双浴室露台设有开放式起居和用餐区，第二间休息室，带抛光木地板。距离百年公园仅有100米，它还拥有一个锁定车库，是城市露台的罕见特色。双折门通向木材甲板和庭院，还有一个楼上的研究区域。对于6月2日6月2日的拍卖+ Caldwell.eyles代理David Tyrrell。（电话0422 491 435）。
Arcadian Hills，Cobbitty，Camden价格
指南：59,950美元的露台 - $ 660,000
这次周末将在此周末发布此类AV Jennings的下一阶段，包括四居室，三浴室露台。他们旨在成为良好的替代住宅的替代品，拥有大型开放式生活区（内部170平方米）缠绕在内部庭院。社区最终将成为1300名居民的家，将于2018年完成.Avjennings.com.au。电话0403 019 276
