短暂的租约，维护无人看管，租赁竞争增加 - 这是澳大利亚租房的很多。
澳大利亚有妈妈和爸爸投资者的文化。大多数都有一个财产。但这比例的比例是投机投资者，购买和销售并搬到下一个，希望能够快速降压。
租户是他们房东的个人生活决定，财务状况和宠物周围舒适水平的怜悯。当下一个租赁来临时，这是一个全新的谈判游戏。
出于这个原因，租赁是痛苦的。
ACOSS报告火灾燃料：周四发布的消极传动，资本收益和住房负担能力，将断层正直放在这些小型投机投资者的肩上。
总理托尼·雅培立即跟进了对消极传承的改变，说它会增加税款。但显然需要一些大的想法来帮助投机投资的受害者。
“澳大利亚对小型投资者的过度依赖追逐快速资本收益提供租赁住房是澳大利亚租赁的主要原因之一是比其他国家更短，稳定，租户面临一四次必须移动的机会12个月内，“报告说明了。
导致投资者在12个月内销售的可能性是两倍。但是，在“机构”投资者，较大的公司，金融机构或投资群体，具有许多租赁物业，更有可能的是他们将重点关注长期和租金收益率而不是资本收益。
机构投资者是海外常见的，例如加拿大和德国，租赁物业由金融机构或其他投资小组拥有。在德国，甚至还有一个杂志，称为资格，致力于房地产市场的机构投资者。
这些在澳大利亚并不常见，这就是为什么你不能经常获得真正的长期租赁，同意租金增加以及为什么不稳定性是您必须在租房时处理的东西。
考虑到这一点是值得的，如果一个机构想要购买常规收入流的租赁市场，他们将解决一个低水平的空缺区，租金稳定，他们希望为长途购买。
随着机构房东，或大公司以长期的角度租用几个物业，较少的商业希望维持其租金流动的机会将在长期租户要求的小型维修上删除。
租客认为财产作为自己的家庭，它也是有吸引力的，无意搬家。如果租户需要更大的地方，房东甚至可以将它们移到他们所拥有的另一个财产。可以建造强烈的社区感，租房者将拥有每个人的稳定。
真正的机构房东将投资视为可持续的长期业务，资金保存弥补破损，处理租赁经验以及以稳定的租金提供长期租赁的能力。他们不太可能在家里生活。
当你要求在前门安装更好的锁时，你不太可能听到房东买不起。
如果我们真的正在进入一个租房者的国家 - 早在2011年人口普查中会看到的趋势 - 那么我们大概我们看着修复租赁情况。
看起来它不会通过Acoss的建议改变土地税或负面传动。但是，这种困境的其他国家正在考虑 - 例如英国的租金种子资金，政府为楼主提供了70亿美元的政府支持贷款，以建造他们租用的新房。
至少，缺乏机构房东应作为值得讨论的问题。
只要投机投资者是常态，痛苦的租房经历也将是规范。
