墨尔本的拍卖市场在过去一个月的比赛中，差价率差距差距78％。
域集团在上周末报告了80％的清除率，尽管上市人数飙升至1048次拍卖。这种高额清关率展示了可用财产买家之间的强烈竞争。但他们会继续吗？
这取决于您选择购买或销售的墨尔本的哪些领域以及您在您的财产中的股权。
游戏变频器一直是储备银行的决定，2月份将官方利率削减25个基点至2.25％。该削减使房地产投资者和良好的升级者和潜水机更新了信心。
许多拍卖现在正在吸引四个或五个投标人。买家似乎对廉价金融的可用性似乎比上升失业率和记录低工资增长更感兴趣。
“虽然我们听到了很多关于失业的事情，但它可能没有在维多利亚州和纽约的家庭主候上注册，因为关于较低利率的新闻，”安培首席财务官谢奥利弗“安培首都经济学家说。
域集团高级经济学家安德鲁威尔逊同意。
威尔逊博士认为，在东郊的销售额销售销售额掩盖了墨尔本市场的真正展示。
“这是一个比去年更好的市场，但它是持有市场的东部和东北，”他说。
“这些地区正在吸引有利于感知的志向买家，在墨尔本在中间价格范围内的墨尔本有价值购买。”
他说，低利率鼓励中级买家以最大能力借款。
“具有更高级别股权的买家的差异是，您不必借入最大借款，以便对下一个住房级别进行交易，”威尔逊博士说。
通过地区分析清关率非常重要。尼尔森亚历山大销售总监Arch Staver表示，墨尔本的北部和西部的许可率并未像其他地区那样强大。
“外部和东方是亚洲金钱的大量焦点的地方，这是清关率在高峰期的地方，”斯塔维尔先生说。“这个市场的现实是，”冒险“可以更多地进入廉价金钱，它正在激励他们目前去购物。负担能力正成为一个关键问题。“
Barry Plant Director James Hatzimoisis表示，墨尔本的外郊区在参加开放房屋和买方活动的数字中看到了一个大升力，特别是投资者。
他说，因为竞争正在加强内部环和中环郊区的财产，更多的买家被推到外郊区。
“十二或18个月前买家不这样做 - 如果有人想在特定地区购买，他们等待，”哈特卓先生说。
“涟漪效应现在比它更加明显，只是因为加强了郊区近郊的价格。”
奥利弗博士表示，维多利亚和南威尔士州的经济作为住房和建设，零售和教育服务等领域的卫生，改善。
他说，虽然工作不安全影响了第一家买家，但它不会影响投资者。“投资者往往更老，更加经济上安全，”他说。
成千上万的供应商在复活节之前选出出售，部分原因是4月份对销售活动的中断太多了。
威尔逊博士说，拍卖数字将在Anzac日下降，因为4月25日是Gallipoli着陆的100周年。这两者都不清楚市场上的乐观情绪是否会持续到5月。
“仍然是早期，卷不高，”威尔逊博士警告说。
与去年同期的962个拍卖相比，本周末1082房产将拍卖。3月28日，与2014年同一周末举行的1185年相比，安排了1363年的拍卖。
