房地产经纪人表示，墨尔本的房地产市场已经转向，东部郊区现在经历了繁荣的销售情况。
其他地区，包括内南，内北部和一些海湾区域，也看到市场摆动强烈向供应商摆动。买家面临紧张的市场，比去年更少，更多的竞争和贷款人提供了廉价金融。
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Hodges Beaumaris Director Michael Cooney在周六买家表示，如果他们错过了一个属性，那么下一个会是敬业的。
“市场再次转身，”他说。
“去年，拍卖会有更高的卷和70％，成功率为80％。但我们现在有一个新的战场，买家试图在释放到市场的物业之前进行谈判。买家正试图前往代理人并找出即将到来的东西。他们想知道供应商的销售价格现在，所以他们可以成为唯一的谈判人员。“
星期六，域集团发布了913次拍卖的清算率为79％。强劲的结果来自销售咆哮的月底，平均周末清仓率为78％，过去四周记录。
一些市场观察者表示，当清关率拍摄超过80％时，繁荣就会出现繁荣，其他人说它高于85％。平衡市场是其中的间隙介于65％之间，75％。
然而，并非所有领域都是平等的。Hockingstuart的Daniel Wright表示，他的公司周六从99次拍卖中提出了81％的清关率，但只有60％的物业在西郊出售。南郊的销售更加明亮，股票销售的90％。
上周末看到了一个城市范围的80％的清关率。但是域名集团高级经济学家安德鲁威尔逊表示，这一结果可能是由西郊的代理商的低报告倾斜。
“上周末，西方有最多的上市价格，但它的销售结果比例最低，清关率很低，”他说。
威尔逊博士说，供应商在四年内在墨尔本的最佳市场上交易，但Keenest买方比赛在东部和东北部。
Jellis Craig出售了85％的拍卖物质。Alastair Craig董事表示，国际买家最近几周收购了博罗蒙塔的许多物业。他说，东方在沃蒙斯境内显而易见。
这看起来通常是威望财产的情况。
“我们在过去的10天内销售了11个物业，总共每年6100万 - 40％到国际买家，”阿伯克洛姆比的Rob Vickers-Willis说，专业从300万美元达到1000万美元的销售额。
其他积极参与这些议会区域的公司Marshall White报告了星期六92％的清除率。
前进的大问题是：供应商现在推高储备价格吗？
尼尔森亚历山大销售总监拱门史蒂尔说：“在繁荣市场中，您可以保证一件事 - 供应商储备开始上涨”。
“它并不总是有效。买家非常精明，他们真的可以惩罚供应商，“他说。
在安排1363个大都市拍卖时，下周末将在下周末重新测试市场。
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