物业专家警告墨尔本的单价增长可能在2015年由于内城供过于求而在2015年 - 但有些郊区预计会降低趋势。
倾向于优于优异的口袋正在进行绅士，具有优质的设施，或者是利用较低的区域，他们可以在内圈郊区的中密度外壳中定价。
域集团高级经济学家安德鲁威尔逊在2015年之前预测了仅为1％和2％的单价增长。但他相信郊核，包括弗兰克斯顿，布莱克本和Coburg可以登记5％的增长。
“内部郊区单位市场仍然相对稳固，将被内部城市市场拉下来......这是努力寻找买家，”威尔逊博士说。
“委员会的一半问题是它不是一个邻居，它仍然是一个商业区。
“它没有郊区味道。”
威尔逊博士表示，投资者将在弗兰克斯顿积极活跃，在CBD的东南超过40公里处，它对第一家购房者来说也是物超所值。
他说，弗兰克斯顿旁路可能还有助于减少郊区的交通，这将使它对买家更具吸引力。
“我认为弗兰克斯顿正在逐步失去其社会经济问题，这只是绅士化进程，”他说。
“在弗兰克斯顿有一个车站，商店和学校和娱乐设施方面有重要的城市设施，它位于海湾，水始终有溢价。”
在外部的热点中，预计布莱克本将受到较低的人受欢迎。
威尔逊博士表示，贝尔鸟区贡献了郊区的耻辱，也经历了重大的房价增长。
“百货商或那些被房屋的人们将开始看看那里发生的一些年迈和更新的发展，”他说。
在北方，不伦瑞克的普及是在Coburg上开始擦掉。威尔逊博士表示，这是“重新涌现为更好的郊区”。
但在跳入任何这些郊区之前，敦促买家看起来更近。
Wakelin物业咨询总监Paul Nugent表示，买家需要考虑需求和供应的基础。
他说，对单位的最大需求，往往是土地价值非常高的地方，投资者和第一家买家认为它作为房屋的替代品。
恩顿议员表示，投资者首选购买房地产更接近CBD，这可能吸引学生和专业人士。
“你还购买了真正基础设施的地区：获得就业，社会福利网络，靠近一系列功能和设施，即你不倾向于进一步进一步推动，”他说。
但甚至在同一郊区的性质也可能没有相同的资本增长潜力。纽伦特先生表示，今年的一些已建立的公寓纪录了价格增长“超过5％至10％”。
他指出，在北卡尔顿北卡尔顿州瑞士街的一间两卧室20世纪70年代单位销售，最近售价730,000美元，一卧室艺术艺术公寓在帕尔默街，嘉年街售价760,000美元。
“他们在去年的[他们]将取得的价格超过5％的价格，”纽约尔先生说。
