去年的房主无法销售他的房子，并在2月拍卖会上以1美元的储备价格获得全部关注的计划。
出租车司机公司老板说他准备让市场决定值得。
在情人节周末的Blacktown中的Fanfare肯定吸引了狂热。超过39人注册投标 - 大多数投资者都热衷于讨价还价。
点击打开图库然而，虽然房地产经纪人和一盒技巧可能能够鼓起一个更大的人群，但我的赌注是它不会让人群的口袋更深。我们真的认为这几天买家，不要做他们的研究，并知道他们应该付多少钱？
这肯定不是一个理想的营销策略。不是应该鼓励的。
随着低储备价格策略大幅据说是“高风险”，有一个问题被询问：它值得吗？
让我们来看看市场。
我们的$ 1预订房子，230号Blacktown Road，是一个漂亮的四卧室，双浴室家庭住宅。
今年Blacktown的最近销售包括一间三卧室，一间浴室双工，510,000美元，一个五卧室，双浴室的房子，为610,000美元，以及505,000美元的三卧室，一浴室房屋。
总共有20个实际出价。
供应商的指甲咬的结果？565,000美元的销售价格。
有些报道，它可能有“粉碎了保护区”，但这是该地区的恒星或不寻常的结果吗？中位数和一些地方来源表明不那么。
域集团数据将该地区的中位数价格为555,000美元（12个月至2014年12月）。显然，565,000美元的结果远非显着。
事实上，它在2014年11月被出售时，它比房屋上的价格超过了5000美元。
当然，它确实实现了卖方的销售 - 一个值得注意的事实。
但是如果财产在拍卖中拍卖的价格与储备价格更接近评估 - 而不使用1美元预留策略 - 是问题。
作为11月份的私人条约提供，在市场上平均43天，值得怀疑拍卖是更好的策略，新的一年更好的时间。
拍卖员·达尔·萨洛伊对拍卖噱头没有陌生人，已经签约了Darren和Deanne的街区三重威胁。
Cooley先生表示，将储备设定为1美元的服务两项职能 - 获得媒体关注，从而提高财产和代理商的概况，更重要的是，喂养与买家的紧迫感，他们可以拿起讨价还价。
在这种情况下，代理人已经完成了他的工作，使更多买家和注册投标人带到该物业，虽然Cooley先生并不相信所有人都能负担能力的家庭的价值。
“与一个安静的市场相比，当前热门悉尼市场的风险较低。
“但我永远不会让我的房屋卖掉1美元的预订，”他说。他也不会为每个财产做。
悉尼西部的投资者市场确实很强劲。投资者驱动的西郊物业的饥饿不是秘密的。
事实上，这个市场太热了，买家太精明的是房屋，在接近1美元的任何地方销售。
