悉尼物业市场几周内有多大差异。在12月初的行业专家期间，预计2015年将稳步增长，以温和的房价增长，没有像2014年的红热长。
但上周域集团的域集团将于12月季度发布其房价数据，改变了一切。它显示悉尼房价增长并未在三个月内预测到预测。相反，它以4％的增加，全年增长最高。
域集团的高级经济学家安德鲁威尔逊表示，与悉尼相对较低的失业率，强劲经济和慢性不足等其他指标相结合 - 现在指出了隆隆价格的另一年。
“今年悉尼看起来像另一种双重P结果，”他说。“繁荣继续前进。”
但是，代理人不那么看涨。
“如果我们认为[去年相同的增长程度]甚至是强大的两位数增长，我认为这将是市场的负面，”麦格拉特遗产代理首席执行官John McGrath说。“我期望在全年期间看到5％至8％。”
点击打开图库以下是2015年房地产市场的其他一些趋势。
投资者
威尔逊博士说，这些买家将继续“忽略每个人”并继续采购，特别是在悉尼的更实惠的地区。
新南威尔士州是唯一一个唯一一个在2014年底纪念投资者活动的国家，他和麦格拉特预计投资者对悉尼的爱情会继续。
“悉尼市场仍然是投资者的磁铁，这将使西南部，西南部，尤其是坎特伯雷·巴勒斯敦的那些屈服的郊区推高价格，”威尔逊说。
McGrath认为投资者只要利率保持低位，就会继续购买。
首次购房者
投资者的好年份可能意味着在竞争相同的财产时通常会失去投资者的一个不太好的年份。
Real Estate Agents Starr Partners的首席执行官Doug Driscoll预计2015年将继续享受首次购房者。他正在倡导返回这些买家的政府现金“激励措施”，所以他们可以竞争，“他们留下落后”。
John Cunningham在北部海滩的坎宁安酒店董事总经理，同意，更多需要做更多的是，鼓励第一个计时器再次开始购买，虽然他认为今年可能会看到更多的房地产市场可以看到更多能够购买。
“我们希望[国家]政府能够意识到第一家购房者再次需要支持，”他说。
新发展
David Milton是销量的，今年是与2014年相似的一个到2014年，而不是在过去的五年或六年中出售，而且是在过去的五年内销售的是，David Milton是代理人CBRE的总经理David Milton。新公寓位于帕雷玛塔，德尔斯基尼维尔，德威山丘山脉和苏里山的两个仓库换算，其中一家位于英联邦街和温特沃斯大道的角落里的老格里维茶。“10年内在悉尼提供的两个仓库，”米尔顿说。
在这些内部城市地区，建造了较少的住宅，价格将继续强烈增长。但他说，在新的公寓市场应该变得更加“规范化”。“我认为大多数地区的价格都将继续增长，但不是疯狂的增长。”
高端
代理人说，威廉省悉尼市场的几个部分是悉尼市场的几个细分市场之一，但这应该在2015年改变。
McGrath预测，今年的销售物业比上产如量比上产如量，只要全球增长仍然是“合理强势”，澳大利亚股票表现良好。棕榈滩是一个面积，这是一番增长。“很多人都会看到一个投资这些领域的机会窗口，”他说。
Cunningham也认为，价格高于250万美元，特别是在巴尔科拉赫高度的地方，逾期的价格升起。
John McGrath的悉尼地区于2015年观看
- “北部海滩没有像东部的海滩一样强烈收回，那些男子到棕榈滩的那些地区都像物超所值一样，”他说。“肯定会在那里追赶[价格]。”
- “从Camperdown，Erskineville，Newtown，纽敦的康柏国边界边界的口袋，到了Marrickville和Petersham - 这对我来说成为新的东郊。10年前，很多人可能渴望生活兰德威克和邦迪和布罗特，不再能够负担得起。他们现在正在说'其他能在哪里可以找到一个靠近城市的漫游生活方式？“他们开始看看那个口袋是非常有吸引力的。”
案例分析：“也许今年它已经解决了一点。”
经过18个月在北岸的第一个月，萨拉和理查德·赫尔姆（Sarah和Richard Hulme）两人都决定追求他们的追捕，所以他们可以与儿子哈里森，12个月，而不是在每个周末开放的家园。
他们一直在寻找一个不上生的三卧室的房子，在威洛比，纳雷梅尔或乌鸦笼巢高达1100万美元。
“拍卖的那些房子，在后面的花园里有数百人，我认为在一个良好的位置在一点点空间上的一个真正的垃圾是合理的，”萨拉说，这是我认为为40万美元到50万美元的价格。““这是一个真正的眼睛开启者。”
但随着新的一年，这对夫妇希望在与Olivia Chung发表讲话后，麦格拉特较低的北岸的代理人，2014年狂热的狂热已经死亡，他们可能有机会。
他们决定将预算增加到140万美元，并扩大他们对该地区其他郊区的搜索。
“也许今年它已经解决了一下，也许主人和代理商有点愿意在拍卖之前进行对话，”莎拉说。
“但如果我们没有发现任何直接的东西，那就不是世界的尽头。生活质量对我们来说更重要。“
特征属性：
10湾街，植物学$
850,000 +
这家附带的三居室的业主在过去的12个月里完全翻新了它，在长时间的更新中安装了新的厨房和浴室。
房子在一个角落的214平方米的街区，是一排四个这样的夜空房屋，距离主要的拖拽，靠近植物学商店和公交车程。
来自LJ Hooker Maroubra的Agent Darrin Agius表示，这些老工人别墅在该地区正在变得“非常罕见”，如这种翻新，但仍然具有品格特征 - 与买家一起受欢迎。
他说，家里已经得到极大的兴趣，从年轻的家庭和那些希望从公寓拉升，因为它从侧面车道北面向后方堆场和街边停车位。鉴于其位置靠近商店和运输，它也在船上的雷达上，也喜欢它的水平布局。
内部，房子拥有高高的天花板和木地板。主卧室配有内置衣柜，独立起居室内置搁板，煤气厨房配有毗邻的用餐区。
“没有什么可做的，业主已经完成了所有的工作，因为谁买到它，”Agius说。
其他设施包括大型阁楼储存，后廊上的单独洗衣房，铺设水平码，带有棚屋，带有独立浴缸的棚屋。
它是2月17日拍卖。电话0400 687 387。
或尝试：
北邦迪，2/49布莱尔街90万
美元+
更像是一个半，这间两卧室地板公寓是艺术装饰街的四个，设有独立的庭院，并进入大型普通花园。有很多字符的特征，包括高，图案化的天花板，铅窗和图片轨道。主卧室设有独立的一项学习，其他设施包括卧室和天花板风扇内置。海滩距离酒店有500米。2月26日拍卖通过Raine＆Horne Double Bay Agent Michelle Brooks 0414 317 317。
Mosman，14斯宾塞道2,350,000
美元+
这款经典联合会平房是在郊区的最好的街道，拥有四间卧室，亲切的正式休息室和用餐室和一个独立的研究之一。虽然有DA批准的修改计划，但房屋最舒适，现代化的燃气厨房配有不锈钢电器和大量的字符特征。在后院，有一个太阳能泳池和水平草坪。拍卖2月14日至McGrath Mosman Agent Scott Thornton 0401 161 696。
Manly Vale，42个帕克斯街
1-20万美元+
这一切有关这个宽阔的风味山寨的“海滨”，其清爽的白色墙壁，大风窗，庭院和朝北的花园。有三间卧室，一个大型家庭间，内置座位，毗邻厨房，有一个大型燃气灶。楼上的咖啡厅，配有法国门，通往前院和街边停车场。对于2月14日至Cunninghams的拍卖物业代理Georgi Bates 0409 171 926。
