墨尔本租房者没有像该国的其他地方那样艰难，但它仍然是一个磨砺。
来自域集团的新数据显示，该市录得1月份的空缺率下降，收紧占房屋的2％，单位为3.4％。
这与国家房屋空置率相比为1.9％，单位为2.8％。
虽然墨尔本单位的空缺从12月记录的3.9％缩小，但是租户希望租用公寓而不是房子的租户会有很多选择。
“虽然标题空缺率可能是由于季节性影响对上市人数的影响，但房屋租赁的潜在短缺将留在所有首都，除了珀斯，”域集团的高级经济学家安德鲁威尔逊说。
“内城市公寓的高水平新供应......将继续保持房间租赁市场的空缺率，以租户租金增长的一些救济的前景。”
Hockingstuart的不伦瑞克办公室主任Rob Elsom表示，内部北方的租金始终被追捧，因为它靠近CBD以及提供的基础设施范围，包括公共交通，医院和大学。
就像家庭买家一样，他说租户总是更喜欢一个房屋。但他希望近期降低现金利率，将更多的投资者带入市场，这应该创造更多的租赁物业。
“1月和2月总是对我们非常忙碌，所以总是有多种物业应用，”他说。
“一般来说，你会发现，实际上没有多少个属性，我们经常有一个重叠，所以我们将在仍然是一个租户中的租约来租赁。
“你有点给它一个两个星期的引入时间，随着时间空置，已经有另一个租户进入它。”
在海湾，Biggin＆Scott Brighton Agent伊丽莎白洛佩兹说，质量家庭住宅的“急性短缺”。
“The sales market has been so good that people have elected to sell their house where they may have considered leasing it.
“他们已经卖了，他们还没有买过，所以他们正在寻找租金的物业。”
“这一年的这一时期也是最繁忙的时间，因为有很多搬迁，每周750美元到2000美元的优质房是良好的需求。”
