家庭买家正在墨尔本梯子上寻找立足点，这一年应该谨慎。
物业专家表示，尽管储备银行最近的决定削减现金率，但市场将保持迟钝。即使是未来几个月的另一个下降，也会被一些经济学家们倾斜，预计将使市场保持逐步滴答。
域集团高级经济学家安德鲁威尔逊预测，今年在市场已经逐渐减少而不是获得地面，今年的房价仅为3％至5％。
墨尔本最后一个星期六的67％的清关率在一周之前注册的73％，大幅低于2014年同一周末记录的76％。
本周六的列表数量也比去年同期安排的616次拍卖所少的29％。
“这是拍卖市场的早期，但关键指标表明，清关率下降，随着拍卖的上市和价格增长一直适中，”威尔逊博士说。
“肯定存在人们与住房市场脱离的迹象。”
威尔逊博士说，很明显它正在成为买家的市场。
随着最新的ABS失业率为6.4％，最高的12年，这是一个清醒的提醒，墨尔本在未来的艰难时期，虽然仍然存在亮点。
内部郊区住房（内部郊区） - 预计将推动城市平均水平的价格增长的价格相对免于对当地经济表现不佳的市场。
“由于在那里的财产短缺，墨尔本的内郊区具有最佳增长前景; “威尔逊博士说，特别高密的财产和生活在这些地区的愿望。”
“所有首都的外郊区是一直是表现绝佳的人......他们更有可能关心失业和工作保障，他们更接触到低收入增长。”
威尔逊博士说，这是墨尔本的内在和外部，在那里他预计房价增长5％和7％，而西方则为3％和3％。
他说，房地产市场的下一个运动将由当地经济的表现决定。
“[工资]只是不生长，既不是利润和通胀的低点和下降 - 这种情况在我们以前所知道的房屋价格上没有恢复，”他说。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver更乐观，预计今年增长率为4％和5％。
他认为，较低的利率可以提高所有者占用者的需求，并导致第一家购房者增加，特别是如果经济开始改善。
与RBA首次开始削减2011-12的现金率时，奥利弗博士表示，近期裁剪博士表示，近期的裁减是“足以让市场逐步逐步逐步削减”。
“因为在有公寓的建造中没有像房子的建造一样飙升，可能是房屋市场比单位市场更强大的情况，”他补充道。
奥利弗博士表示，在官方利率上涨之后，房地产市场的下一个大举动将在2016年下半年的房价下跌。
与此同时，ANZ高级房地产分析师大卫坎宁顿预计澳大利亚审慎监管机构在12月将担任财产投资者的贷款镇压将抑制增长。他表示，他预计价格和销售增长从去年才能缓解。
HockingStuart Armadale Director Andrew James预测房价增长与2014年相似，内部城市休息。
“随着所有的设施，距离公共交通工具，公园，娱乐设施和生活方式条带等所有设施，总是有近距离酒店，享有梅尔本的所有设施，我认为这永远不会改变。”
