公积金贷款买房比商业贷款更划算，所以，许多的购房者都是申请公积金贷款买房的，公积金贷款买房的贷款利率比商业贷款利率更低，所需要偿还的利息也更少。但是，许多的城市对于异地公积金贷款是有限制的。
近日，西安人民政府的市民互动栏目有公民就异地公积金转入后在西安公积金贷款买房的问题进行了咨询，相关的咨询内容及回复如下：
咨询：请问深圳市的公积金余额转移到西安的公积金账户上后，转以后的总余额，买首套房能否在西安申请公积金贷款?
官方回复：
若外地转入公积金，外地缴存时间和西安缴存时间没有断缴的，时间和余额均可累加;出现断缴的，只累加余额。申请西安住房公积金贷款时，缴存的为西安公积金，并且个人住房公积金的缴存账户按月连续足额缴存12个月(含)以上(从贷款申请时先前推12个月)，且缴存账户状态正常，西安公积金贷款是以家庭(夫妻双方)为单位，夫妻双方仅能申请使用两次公积金贷款，第二次使用需把第一次结清，第三次不支持使用。
在西安买房申请公积金贷款额度是多少?
在西安购房者申请公积金贷款时，借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元;借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过65万元。
(1)借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度最高不超过25万元;
(2)借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度最高不超过30万元;
(3)借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的，贷款额度最高不超过35万元。
(4)外地转入公积金，外地缴存时间和西安缴存时间没有断交的，时间和余额均可累加;出现断交的，只累加余额。职工出具转移单复印件，公积金缴存系统里外地转入的余额显示必须是“外部转入”。
(5)账户余额超出两万元以上：贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×倍数(18倍)×缴存时间系数。
12个月(含)≤借款人缴存时间缴存时间≤36个月×1(缴存时间系数)
借款人缴存时间 > 36个月(累计36个月)×1.2(缴存时间系数)
在申请公积金贷款的时候需要购房者注意的是，每个月的月还款额不超过家庭月工资收入50%。贷款申请之日起，12个月以内补缴金额不参与贷款额度计算。
