近日以来，西安住房和城乡建设局发布了一则通知，将针对国有土地上的房屋征收有关税收作出了调整，主要也是为了保障被征收人的缴税压力，规范纳税秩序。
为进一步推进我市国有土地上房屋征收与补偿工作，保障被征收人合法权益，在通知中指出，对选择货币补偿的房屋被征收人重新购置房屋的，购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。该政策将于2021年2月1日开始执行。
一、对被征收人按照《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》规定的标准取得的征收补偿款，持已网签备案的《西安市国有土地上房屋征收与补偿协议(货币补偿)》，免征个人所得税。
二、对选择货币补偿的房屋被征收人重新购置房屋的，持已网签备案的《西安市国有土地上房屋征收与补偿协议(货币补偿)》，购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。
三、对选择产权调换的房屋被征收人，持已网签备案的《西安市国有土地上房屋征收与补偿协议(产权调换)》，不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税;缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。
