楼房设备层是指有暖气和自来水的一些公共功能的管道，包括给水立管，消防立管，雨水立管，采暖供回水立管，配电和弱电干管管道设施和配电间的楼层。高层楼房的设备层一般在地下室、一层和屋面。除了基层之外一般都不会有设备在其他楼层的情况。地下室是高层建筑设备最密集的地方，各类强电、弱电、生活水、消防水、污水处理等设备间都会在地下室。
设备层对业主的危害有哪些?
1、辐射的危害。
现在很多小区都有安装电梯房，而电梯房所具有一个比较特殊的楼层，那就是设备层，因为电梯的运作是需要强大的设备系统的，若是买中了设备层，那么在日常生活中会带来无数的烦恼，它的辐射是比较大的，影响居住心情和身体，所以在买房时，尽量避开设备层是最好的。
2、噪音的危害。
为什么不建议购买设备层，还有一个原因就是设备运转过程中噪音比较大，因此，不太不适合居住。如果了解了设备层的缺点，我们在买房时应尽量避开设备层下面和上面的楼层，这样对我们的危害就会减少。
为什么腰线层千万买不得?
1、影响住户采光。
对于一套房子而言，其的灵魂之处就在采光，没有了采光，那就是一套黑层，而腰线层明显会影响采光，因为腰线一般在窗边，阳台边有腰线凸出来，一般说来，腰线层窗户高度与非腰线层窗户的高度差距达60cm左右，采光显然会受到严重影响，且通风效果也会受到一定影响。
2、影响住户安全。
在城市里，不乏有存在着小偷，因此为了生命安全着想，还是别买腰线层。因为腰线宽度足以站立一个人，如果有小人心怀歹念，通过这组腰线，走门窜户都比较容易，住户家里的人身财产安全也会受到威胁。
3、清洁打扫困难。
这种情况大多会发生在天气非常糟糕的情况下，比如，遇到积雨水、积雪，甚至楼上住户乱扔的垃圾杂物，不清理碍眼，想打扫又不方便。做一次清洁，往往会把你累得想哭。
