1、审核资格：需要先符合深圳买房资格，深圳户籍家庭最多只能买2套住房，非深圳户籍家庭需要能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险的证明。
2、意向登记：在经过资格审查以后，就可以参加开发商组织的意向登记了。需要向开发商提供身份证明、婚姻证明、户籍证明、房产情况证明。
3、参加摇号：在意向登记客户数量多于房源数量时，开发商就会委托公证机关进行摇号。参加摇号被选中的家庭，就可以进行选房了。对于摇中以后选择放弃的家庭，放弃次数超过2次在3个月内不能再参加意向登记，放弃次数超过3次及以上在6个月内不能再参加意向登记。
4、结果公示：在产生摇号结果以后，开发商会对外公示选房结果，并向有关部门进行报备。以后，开放商还会根据规定组织网签。
摇号买房要注意什么
1、提前备好选房方案：购房者在摇号选房之前要提前做好几种选择方案，切记不可只认准一套房源，要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。购房者在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告知了解到房源真的非常紧张，那么多准备几个方案能够帮助您应付突发状况。
2、小心投机心理太重的楼盘：一些地区摇号规则制定不当，100套房子有几千个人来摇号，而真正要买房的大概就有百分之十的人，原因就是有投机心理的人，看到热点项目开盘，便托儿带口或者找亲戚去摇号，增加摇号概率。甚至还出现摇到号了的人倒卖给他人的现象。
3、事先了解区域房价：购房者要注意的是，因为有的项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这是购房者选房时一个重要依据。通常选房排号顺序是这样确定的。
4、明确购房需求：作为购房者一定要明确自己的购房需求，万一遇到开盘当天排号选房时购房者的号码比较靠后，而此时售楼处的人又比较多，别勉强买一些不适合自己的房子。例如顶层或者一楼、或者是临街房源等，这种房子可能不适合家有老小的购房者居住。
