2021年买房能办理贷款。只要购房者年龄在18岁以上且没有超过退休年龄、具有稳定的收入、有能力支付房屋首付款，还有个人征信没有污点的情况下就可以申请贷款买房。
2021年哪些人不能申请贷款买房
1、申贷资料造假
为了避免出现银行坏账，银行在审批房贷时都会严格审查借款人的申贷资料。有些购房者因为申贷条件较差，就想着伪造申贷资料，就比如提高收入证明。你自以为造假手段很高明，殊不知，银行一眼就会看出你的造假行为，一经发现，你就别想获得房贷了，同时，你还会因为涉嫌骗贷，从而面临着“牢狱之灾”!
2、征信失信人
在这个“信用即财富”的时代，征信可是越来越重要了。如果你的征信良好，那么不仅房贷可以快速获批，还可以享受低房贷利率。但是，一旦你成为了征信失信人，那么你的一切高消费行为都会受到限制，就比如坐高铁，打飞机。同时，你以后所有的消费贷款都将无法获批，是不是很苦逼?所以，大家平时一定要注意保持个人征信良好，哪怕只是几块钱的生活费用，也别出现拖欠的情况。
3、负债率过高
一般来说，银行都会要求借款人的月收入不得低于月供的两倍，其中这个月收入可是要扣除债务的。如果你每月还完债务以后，达不到银行的标准，那可就无法获得房贷了。所以，在申请房贷前，大家最好先还清大额债务，以免因为高负债，从而导致房贷被拒!
