十年力量，助力首府。12月22日，贝壳研究院受邀参加由南宁晚报主办的广西地产力量颁奖盛典。贝壳研究院高级分析师潘浩在现场进行了主题演讲，深度解码全国房地产市场发展趋势，并基于房企转型、人口与城市发展等多维度分析，对南宁房地产的发展机会进行了分析判断。
▲贝壳研究院高级分析师 潘浩
贝壳研究院四大关键词
解读行业数据
关键词一：恢复超预期。根据国家统计局发布最新数据，全国商品住宅累计销售金额达到13.3万亿元，潘浩表示，预计全年商品住宅累计销售将超15万亿。整体市场看，2018年至2020年房地产市场有明显回归一二线城市趋势。
关键词二：房企集体转向。潘浩认为，在“三道红线”影响下，房企发展模式将集体转向，原有的“高杠杆、高周转”短时间扩张规模的方式将退出，房企将更注重发展质量，同时在资金运用方面效率将进一步提升，资金的“快周转”将成为行业新的趋势。
关键词三：房地产服务崛起。今年房企拆分物业公司上市是行业的又一特征，特殊时期的影响下物业服务备受关注，于是也出现了部分物业公司市值超出地产母公司的情况。未来随着客户需求的逐步提升，房地产服务行业的价值将进一步崛起。
最后一个关键词：数据大年。贝壳研究院研判，2021年在低基数条件下将很有可能是经济数据的“数据大年”，而房地产调控的基本面继续保持一定力度，2020年经济会议中对2021年房地产市场已经有定调：坚持房住不炒，因城施策，稳定为主。
此外，我国人口年龄结构分布在全国存在显著的空间差，西南区域人口基数较大，而下一个十年最重要的课题是把人留下来，无论是城市IP、区域IP、项目IP都需要深度挖掘、全力打造，优秀的IP则能带来巨大流量，也必将带动区域和产业发展。如果西南地区能够把握机会将“城市流量”做大，就有机会用产业稳固人口，从而提升城市发展势能。
贝壳找房南宁站荣获
广西地产创新先锋品牌
作为科技驱动的新居住服务平台，贝壳找房在进入南宁两年多时间里，为南宁房产经纪行业和消费者带来了八大安心服务承诺、真房源、VR看房、线上贷签、资金存管服务等多项新服务体验与服务承诺，明显提升了购房者的看房、买房效率与体验。在颁奖盛典上贝壳找房南宁站摘取了2020广西地产创新先锋品牌。
截止目前，贝壳找房南宁站合作的新经纪品牌已有南宁德佑、桂宜安房产、房帮忙置业、南宁糯家地产、浚家地产、柚子地产等6个，覆盖门店200多家和2000多名经纪人。
贝壳找房的使命是“有尊严的服务者、更美好的居住”，愿景是成为服务3亿家庭的品质居住平台。未来，贝壳找房将继续深耕南宁，发展行业基础设施，致力于提高服务效率和体验，为用户提供更多高品质居住服务，助力行业发展正循环。
推荐阅读：
南宁地铁新规划！五象龙岗贯穿4条地铁线，在这买房不香吗?
南宁明年春季学期开始调整公办幼儿园收费标准
首批金融人才正式签订租赁合同“安家”南宁
