据长沙楼盘网不完全统计，本周末（2020.12.5-2020.12.6）长沙楼市预计6项目开盘，分别为岳麓区的招商华发依云曦城、恒大滨江左岸、中海阅麓山，芙蓉区的保利中环广场、新力菩悦星都汇，天心区的北辰中央公园，共计1284套房源。
从区域分布来看，岳麓区占据供应第一的位置，有3盘入市，另外芙蓉区供应2盘以及天心区供应1盘。从产品来看，非毛坯和毛坯产品各占一半，并且涵盖洋房、高层产品，购房者可选择性较多。
年轻人由于资金有限，对于楼盘价格比较敏感，又对交通有一定要求，最好是地铁物业，便于通勤，大王山板块无疑成为不错的选择。
交通方面，项目临近地铁三号线延长线巡抚路站，预计2023年通车。
大王山空轨即将动工，北起山塘游客集散中心，南至观音港游客集散中心，计划2021年2月开始试运营，使得大王山的进一步的曝光在大家的视野中。
大王山旅游度假区内空轨工程，北起山塘游客集散中心，南至观音港游客集散中心，衔接湘江欢乐雪域、湘江女神公园、华谊兄弟电影小镇、欢乐海洋景点、湘军文化广场、桐溪古寺、曾国藩墓园景区、珍稀植物公园、恒大童世界等景点。
潭州大道快速化改造工程属于长株潭一体化“三干一轨四连线”重点项目，它将长沙-湘潭通行时间预计由原来的48分钟缩减为23分钟，带来便利的同时，也缩短了城市之间的距离。
教育方面，经市长信箱和岳麓区教育局函件回复可知：
上个月，芙蓉区中交中央公园毛坯均价9900元/平，认筹人数超过1400人，目前已经卖光了。附近有个纯新盘叫做新力菩悦星都荟，毛坯限价9200元/平。
它与中交中央公园为同一个地铁口，到地铁六号线地铁口很近，附近有生物机电学校，湖南农业大学，项目预计毛坯开盘，理论上比中交中央公园还便宜700元/平。
124平户型
106平户型
一房一价表：
今年7月28日，熔断的洋湖最高限价地049号地块，经过17论出价竞拍最后被熔断，最终被华润摘得，13800元/平创新高，成功打破中海阅麓山的高价地。
来源：老周侃房
中海阅麓山距离宜家不到500米，与麓山国际洋湖实验学校（在建）与雅礼洋湖中学（已开学）相邻，都只隔着一条马路。
据了解，明年9月，麓山国际洋湖实验学校将建成开学，这是一所包括中学、小学的9年制实验学校。建设规模为66个班，包括小学42个班，初中24个班，可容纳学生3090人。要知道，麓山国际小学是长沙唯二的教育局直属小学（另一所是八方小区配套的市实验小学）。在2019年，麓山国际中学一本上线率达到了85.16%。
在中海·阅麓山另一侧的雅礼洋湖实验中学（初中+高中）是由雅礼中学全面托管，占地面积150多亩，投资3.74亿，办学规模102个班，在校学生估计5100名，现已开学。
长沙学区划分是“相对就近原则”，而中海·阅麓山离两所学校不到20来米，划入学区的概率比较大。具体以教育局官方公布的结果为准。
作为中国式父母，最关心的就是子女的教育问题，中海阅麓山优质的教育配套，想必会吸引众多购房者的注意。
距离中海·阅麓山大约900米的洋湖湿地站，它是目前已经开通的地铁3号线和未来8号线的换乘站，地铁出行还算便利。
片区“三纵三横”主干道，路网发达——以及湘府路快速路通车，便捷直达河东。
三横：云栖路、洋湖路、长沙绕城高速；
三纵：含浦大道、西二环、潇湘南路。
项目以东为湖南妇女儿童医院，预计无论从中海项目南地块还是北地块出来，到达医院东侧正门都不会超过200米。医院已经正式运营。
北面是是约7200亩的洋湖湿地公园，为长沙的“绿肺”，是周末休闲的好去处。附近的李自健美术馆、谢子龙摄影馆也能满足你对于审美的需求。
周边商业配套丰富，宜家、卓伯根、洋湖水街等商业综合体陆续落成。
图为李自健美术馆
最后，聊聊项目。项目建筑面积约46万㎡，绿化率约35%，是一个低密度大社区，由37栋高层，5栋洋房组成，规划的户数约为3512户。超低的容积率，让它的居住舒适度还是挺不错的，规划有近 2 公里的健康环跑道，篮球、羽毛球、乒乓球等健身空间，以及养生锻炼场所，满足全龄日常休闲需求。
高层得房率约88%，洋房得房率约95%。
河东四区一县，论市中心，又当属芙蓉区，号称“三湘第一区”！2017年，芙蓉区的人均GDP排名，几乎是岳麓和望城的两倍！实力之强，人尽皆知！而芙蓉区的新盘不多，仅有的几个新盘，基本也分布于浏阳河以东，并非传统的芙蓉主城！保利中环广场位于芙蓉区主城的新盘，弥足珍贵。
具体而言，项目位于位于远大路和马王堆路交叉口，总建面约41万㎡，商住比6：4，规划有12栋建筑，涵盖住宅、写字楼、SOHO公寓以及幼儿园等业态。
项目分为南、北两个地块，整体都规划为围合式建筑，中央规划为中央景观园林：
南地块：6栋住宅+2栋平层公寓+一所幼儿园；
北地块：1栋超高层住宅+2栋loft公寓+1栋写字楼及风情商业街+4000㎡的体育中心。
项目距离地铁5号线火炬村站仅约160米！地铁五号线，是长沙规划地铁线中非常重要的一条，将与已开通的2、4号线无缝对接，同时与规划中的3、6、7、8、9号线可自由换乘。
另外，长沙首条BRT的站点，距离项目也只200米左右！
教育方面，市级重点小学芙蓉区实验小学，与项目相距约20米；长沙市一中双语实验中学就在项目西侧约400米处，步行可达；直线距离约1000米处，还有长沙市实验中学（数据来源：百度地图）。
商业方面，项目处于马王堆商圈、万家丽商圈、马栏山商圈的核心位置，2公里内聚集万家丽商业广场、佳兆业商业广场、好润佳购物中心、东盈商业广场、精彩生活超市等城市商业综合体，开车一脚油门即到，步行均可到达。
招商华发·依云曦城位于铃兰路与海桐路交汇处，与越秀分列看云路两侧。项目由五个小地块组成，总建面约33万方，容积率约2.7（同样在梅溪湖属于低容积率！），绿化率约30%，共规划21栋15-31层的高层住宅。
规划总户数2008户，停车位1905个；另外规划了一个购物中心，商住比1：9，能满足住户的日常需求。
