眨眼间，又到了一年之末，而这个时间，许多地方都是寒风簌簌、大雪纷飞，冷的不得了，所以许多人都想着选择一处温暖的地方过冬。但在选择时，经常会纠结，因为在咱们偌大的中国，总有着那么多美丽的地方供大家选择，所以今天就来说说大家常选择的沿海城市、海南、云南，是什么样子的？
沿海城市：以珠海为例
珠海，广东省地级市。关于广东，都是四季如夏，基本上在那边的朋友都说：冬天在服饰上非常省钱，根本不需大衣、羽绒服等厚外套，所以珠海在冬天非常热乎。
根据近5年中国宜居城市榜单可知，珠海有4年被评为最宜居城市，其年均气温在23℃，可以算是冬暖夏凉。但作为一个海滨城市，并不是出门就是舒适的阳光沙滩，而是要自驾2小时到隔壁的惠阳才能拥有开阔自在的海滨之地，否则就是“人人人仌仌仌众众众”。
继续说，珠海人口密度是943人/平方公里，除了拱北澳门口岸比较拥挤外，其他都是比较安逸休闲，但不是说经济发展就不好，因为珠海的人均GDP排名广东省第二，有很多知名企业都在这，所以未来想拥有精致高逼格的海滨公园，是非常有可能实现的。
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因此，珠海不管是气候，还是环境，商业，经济，人口都还不错，也是在大家的选择之内，但如果真正旅居置业，可能房价稍高，均价破25000元/㎡。根据下述房价走势，可看出珠海房价上涨的空间很小，那么升值空间是不是也小呢？这点需要考虑。
除了珠海这个较大的沿海城市，其实还有一些打着“旅居”旗号的沿海小城市，那么价值如何？
很显然，这些强行打着旗号的都是在蹭热度！比如广西的北海、防城港等，在广告上都是高大上，房价也是破10000元/㎡，可真正去过的人都知道那里：荒无人烟，只有一堆烂贝壳和糙沙子。
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所以这样的地方，一定要多问问身边去过的人，不要被广告所蒙蔽！
海南
海南从几年前就不停听说，尤其是过冬都选择此处，因为年均气温25℃，可以说是四季如夏。还有空气质量也是排名全国前三，其中海口的空气优良天数全年占比100%。最重要的是，因为维度影响，加上海南全岛和大陆没有直接连通，所以有了全国最美的沙滩。
但有时候人气太高也会出现一些问题：
过年新闻上会看到：加速打通海南“离岛难”的路线。
还有来往海南的机票更是高的离谱，尤其在过年，许多人都带着父母孩子出门，更是在交通上要花费上万。
说到交通，还有海南的限行政策也让旅居人士非常不便，因为外省车辆每年通行时间少于120天，新增车辆需要摇号或排号才能有号，如果不是海南户口，那还需连缴24个月或累计48个月社保才能摇号。
所以在旅居城市，有房却没车，体验并不是很好。
那么再看经济，因为人气旺，使得经济也快速发展，许多人到这购房，也使得房价不断上涨，可以说是海南主要依靠房地产而活，那么这对于任何一个城市来说都不是长久之计，加之2018年4月22日全岛实行限购后，使得海南经济发展的脚步变缓，这表现在2019年第一季度GDP增速在23个省份中倒数第二。
因此，在海南“壮士断腕”，房价上涨到一定空间，没有多大升值空间下，旅居投资是最好的选择吗？
云南
云南，和海南只差一个字，一个“海”，一个“云”，可谓是天差地别，所以别想着一个取代一个，各有优缺点，只能说选择更适合自己的。
那么关于云南，大家肯定会想到：风花雪月、四季如春、异域风情等等。
是的，云南就是一个自带文艺气息的地方，在这两年也成为了新一代的旅居圣地。尤其是422后，许多原本喜欢海南的更是把眼光放到了云南。
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云南，火遍国内的有丽江、大理、西双版纳，腾冲等，它们都出现了井喷式的发展，房价快速上涨，但这真的是一个旅居的好地方吗？
气候上，属于亚热带季风气候，夏天平均22℃，冬天平均6℃，尤其是昆明，更是四季如春，所以比起海南来说，一年四季都适合居住，而不是只有冬天。所以相当于在夏天酷热和冬天严寒时都有可去的地方，更具性价比。
环境上，山水相间，鲜花盛开，树木常青，有着超多的负氧离子，每天都可呼吸着最新鲜的空气。
生态上，国家5A景区、世界自然遗产、喀斯特地貌精华等等，都是集聚于此，吸引着八方游客，来欣赏这大自然的神奇之处。
交通上，中国唯一通往南亚、东南亚的高铁枢纽站-昆明南站;抵达国内外城市的昆明长水国际机场;覆盖西南、华中、华东、华北等城市的铁路等，都使得云南交通日益发达。但不可否认的是，云南一些地区山多路陡，确实有着不便之处。
所以旅居，还是边旅游边居住的好，那么非要选的话，个人建议昆明石林，因为交通十分方便，18分钟高铁直达。且气候、环境、生态、区位都是很好的，这也被云南环球融创选中，并投资文旅项目，未来也会打造出更适合大家居住的文旅项目。
总之，在这种容易跟风的情况下，许多开发商看到海南、云南等地旅居市场的兴起，就会疯狂入手，尤其是一些小城市好拿地，但市场并不是那么“傻”的，因为看那些大开发商就知道，他们根本不愿意入驻冷门的旅居地段。
所以，除了要看那个地方的气候、环境、生态、交通等外，我们还可看大开发商的下一步怎么走。就比如昆明石林，因融创签约落地，使得许多人都疯狂入手这里的房子，只因未来房价必然快速上涨，而目前只是三四千，是不是发展空间更大？！
小编从昆明石林各楼盘那得知：
凯旋怡景，双学区全现房，70年产权，五证齐全，均价3980元/㎡，现在二楼赠送超大面积露台，还有79㎡户型可改两房，以及买一ceng送一ceng，性价比高。
郦邦豪庭：西城核心建筑，已封顶准现房，均价4500元/㎡，现在买房送车位还送一年物业费。
金色时代：全国家具建材top3-大明宫强势入驻，未来升值空间大，均价3899元/㎡。
世纪阳光：自带豪华游泳池，还有东南亚风情商街，买了就可以装修入住，70年产权小户型，租售比高，均价4380元/㎡。
还有什么想了解的，可联系旅居地产小李：15284409860(微信同号)。
