流水账是银行审核买房贷款的重要依据，能反映申请人的经济状况与还款能力，但是有效的买房贷款流水账需满足以下几点要求：
1、买房贷款所需流程必须是近半年的银行流水数据；
2、打印出来的流水需要盖有银行的公章，且不能是复印件；
3、银行流水中最好能体现工资收入或每月固定收入；
4、流水账中的月收入需是房贷月供的2倍以上；
5、不能当天存当天取，且多存少取为佳。
房贷流水不够怎么补救
1、增加父母为共同还款人
可以增加父母为共同还款人，这样也许能获得贷款，贷款人只需与父母同时前往银行，出示身份证、户口本、贷款人结婚证、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以将父母添加为共同还款人。但要注意父母的年龄，如果年龄过大可能会被银行拒绝。
2、自制银行流水
可以在每月固定的时间将资金存入同一张银行卡内，坚持3-6个月左右，然后打印出自流也能得到银行的认可，这个方法适合计划买房的朋友。
3、提高首付
要是银行流行不能满足要求，那只能提高首付比例，将贷款额度降低到自己的还款能力范围内。
4、个税、社保代替
有的银行可以用个人所得税、社保证明及公积金缴纳证明来代替银行流水，这样也能证明贷款人有稳定收入，但有的银行不支持这样做，具体可以多咨询几家银行。
5、不定期存取
可以将金额存入同一张银行卡，不定期存取，连续操作几个月，这样也能证明你每月有稳定的收入。
6、提供担保证明
可以向银行提供抵押担保证明，出示同意抵押书面证明及贷款机构要求提交的其它贷款材料。
