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收入证明银行会查吗

2020-10-30 16:16:49来源:楼盘网

银行会查收入证明,申请贷款,银行做贷款调查的内容包括但不限于以下几项:一是借款人基本情况;二是借款人收入情况;三是借款用途;四是借款人还款来源、还款能力及还款方式;五是保证人担保意愿、担保能力或抵(质)押物价值及变现能力。

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银行查收入证明的方法

1、银行可能会通过电话,与大家所在单位的有关人员进行联系;

2、银行会通过大家的社保缴存记录、公积金缴存记录来判断收入证明的可信度;

3、银行代发工资金额,是查证收入证明真伪的重要手段;

4、查询借款人每个月的纳税情况,也是银行查证收入证明的重要手段之一;

5、银行在检查借款人收入证明的时候,也会参考大家的银行流水数据。

总的来说,银行会对借款人的收入证明进行检查,这是银行风控的一个重要环节。因此,大家在开具收入证明时,一定要实事求是,千万不要弄虚作假。

开收入证明要避免的误区

误区一:买房能开假收入证明。曾有朋友问买房能开假收入证明吗?开虚假证明包括让用人单位或者非用人单位开收入证明,而实际的收入并不是证明上写的那样,另外有些人还勾结银行内部开假证明。在这提醒各位,开假证明本身是违反法律的,一旦被银行发现,不仅贷款被拒,还有可能承担法律责任,即使是已经审核通过的贷款,被银行的风控查出来骗贷,会被立即收回之前发放的贷款,所以开假收入证明这条路千万不要走。

误区二:收入开的越高越好。除了假收入证明,还有一个问题就是收入证明上的额度,一般来说,银行对贷款人月收入的要求为:每月收入是房贷月供至少两倍,收入直接影响了房贷额度,所以有些人觉得把月收入开的越高越好,这违反了实事求是的原则,当然也不是一味的实事求是,具体问题具体分析,主要有以下几种情况:

1.要结合当地经济情况和自己工作类型,比如是一线城市的销售,在开收入证明的时候,可以将奖金绩效等一并列出,使收入看上去会更高一些;

2.要和公司大小,经济情况符合,不能偏差太大,比如一个刚成立的小公司,月入好几万,审贷员可能就要着重审查你了。

误区三:收入证明内容写的越多越好。开收入证明的时候,有人觉得里面内容越详细越好,实际则不然,收入证明的信息不在多而在精,含金量高的信息越能给贷款人加分。除了姓名、职位、入职时间等基础信息,像一些股权、分红等信息也可以适当写进去,这样给自己的综合还款能力加分不少,最后要附上公司地址、联系电话、负责人签字、以及加盖公司公章。

误区四:收入证明内容要跟之前的不一致。每个人都有自己的个人征信报告,每次向金融机构提供收入证明的记录会体现在报告上,有的人在申请房贷的时候,不是第一次开收入证明,提供的信息跟以前的不一致,这样银行会重点审查不一致的原因,如果查明是虚假信息,将会拒贷,严重的申请人要承担法律责任。

误区五:社保公积金跟收入没啥关系。有人觉得,开收入证明重点写清楚收入就可以了,社保、公积金这些都不太重要,要知道,社保公积金的缴存时间是你最好的工作时间证明,在填写工作时间的时候可以配合这些信息来写。