房子按揭一般在30年以内，还需要注意的是贷款年限加上申请人年龄不允许超过70周岁。
按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
按揭房可以再贷款吗
按揭房是可以再贷款的。
不过大家也需要注意，不是所有银行都接受按揭房二次抵押的，像招商银行就不行，已抵押的房产不能再次用来抵押申请贷款。所以客户要用按揭房再次贷款，就最好先去咨询一下哪些银行和贷款机构支持，然后在将支持的几家银行和贷款机构进行比对，从中挑选出合适的一家进行办理。
至于按揭房再贷款可以获批到多少额度，这就和房屋剩余价值有关，当然，还需要减去原贷款未结清部分;也和客户的个人综合资质有一定关系。
而客户的资质如果不行，那即便按揭房还有剩余价值，银行也支持按揭房再贷款，客户照样办不下来。所以客户要注意保持个人良好的信用，给房子之前的按揭贷款还款时也要注意避免逾期;按揭房再贷款时，相关的资料也要准备充足，尤其是资产收入方面等能证明自己还款能力的资料。
