随着9月30日凤岭北31亩零售商业用地成功出让，“金九”南宁土地市场正式收官，那么，9月南宁土地市场表现如何，是否迎来“秋收”，哪家房企又添新地块?
从数据来看，9月份，南宁共计有4幅商住地块成交，成交面积277310.46㎡(折合415.966亩)，环比上涨205.66%，较去年同期上涨87.51%;9月土地成交金额为367344.0159万元(折合36.73亿元)，环比上涨145.82%，同比上涨74.27%。成交面积及成交总价呈现同环比双双上涨，表现不俗。
9月南宁土地市场成交信息
从地块成交分布来看，青秀区占2幅，五象新区五象南板块、经开区各占1幅。荣和、美的两大房企斩获的地块楼面价均刷新板块地价记录;青秀区凤岭北又迎来新商业配套，山姆会员店进驻，国际范十足;青秀五合片区145亩商住地块与产业挂钩，底价成交。
整体来看，9月份南宁土地市场上半场表现火热，房企积极拿地，拍出两幅高地价，下半场则由于出让地块与产业挂钩，指向性较强以及出让条件严苛(如凤岭北31亩零售商业用地指定世界500强前50强零售企业)，因而地块均以底价成交，拿地房企并无悬念。
值得关注的是，10月南宁土地市场迎来供应井喷，共有9幅地块合计超978亩地计划出让，江南区旧改地异常抢眼。其中，10月14日同一天将集中拍卖8幅地共693亩，29日江南区南化厂地块指定世界500强前100名企业。
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9月南宁土拍精彩回顾：
楼面价7980元/㎡，荣和豪砸18.96亿斩获五象南综合体用地
金九南宁首场土拍，五象南再掀热潮!龙光、大唐、荣和、彰泰等13家房企厮杀，历经67轮竞价，最终荣和集团豪砸18.96亿元斩获五象南近169亩综合体地块，五象南楼面价又刷新!
本场土拍吸引龙光、大唐、荣和、华发、新希望、彰泰、绿地、美的、兴进、世茂、金科、海伦堡、宝能共13家房企争夺，最终本土房企成为大赢家，成功斩获新地块。
该地块成交总价达18.96亿元。A、B地块成交单价1330万元/亩，楼面价7980元/㎡;C地块成交单价646万元/亩，楼面价2769元/㎡。
尤为一提的是，荣和5月拿下的28亩地块(荣和五象院子)楼面价7866元/㎡，如今再度刷新板块的住宅用地楼面价!
这是继荣和五象学府、荣和五象院子后，荣和在五象南的第三个项目，值得期待。
精彩回顾：金九首拍！13家房企+67轮竞价！荣和豪砸18.96亿斩获五象南综合体用地
6871元/㎡！美的首进经开区
9月10日，编号为GC2020-081，经开区70亩优质地块出让，引发18家房企围猎，历经47轮竞价，美的置业成为大赢家，以单价1420万元/亩成功拿地，总价9.93亿元，楼面价6871元/㎡，刷新江南区地价记录!
参与经开区70亩地块的竞买房企多达18家，不乏龙光、荣和、天健、碧桂园、盛天、金科、招商、华宇、敏捷等新老面孔房企，拿地意愿强烈。最终美的置业笑到最后，以楼面价6871元/㎡成功拿地，击破去年荣策拿地(中南春风南岸楼盘)楼面价6202元/㎡，江南区楼面价再度被刷新!
地块位于鹏展路西侧，须配套建设15班幼儿园，临近规划水塘江公园、良凤湖景观资源，公园&湖景房优势将为项目锦上添花。
美的经开区项目会否在今年年底亮相，值得期待!
精彩回顾：6871元/㎡！楼面价刷新！美的置业进驻江南经开区！
与产业挂钩，地铁沿线!青秀五合地块底价成交
9月23日，青秀区五合片区146亩商住地块以底价450万元/亩成交，总价65767.9230万元(折合6.58亿元)，楼面价2700元/㎡，竞得人为广西数字经济生态产业有限公司，该地块与产业挂钩，与一路之隔的数字经济产业园联系紧密。
地块编号为GC2020-084，占地面积146.151亩，容积率>1.5且≤2.5，为城镇住宅用地、零售商业用地。
地块位于青秀区五合片区，五合大学城辐射范围内，附近规划有地铁6号线站点，未来出行较为便捷，同时还配建有21班幼儿园。当前地块周边多为数字经济产业园等多个产业基地，在售楼盘较少，项目入市将为片区居民带来新的住房需求。
根据竞买要求，竞得人须与青秀区政府签订《投资合作协议书》，并按照《投资合作协议书》执行。就在9月18日，广西数字经济生态产业有限公司拿下相邻的158亩产业用地，打造面向东盟的数字经济产业园。
精彩回顾：与产业挂钩！青秀五合片区146亩商住地底价成交，楼面价2700元/㎡
山姆会员店来了?选址凤岭北地铁1号线百花岭站旁
9月30日当天，编号为GC2020-086，位于青秀区凤岭北31亩零售商业用地以底价408万元/亩成功出让，总价1.27亿元，广西南宁晟宁资产经营投资有限公司拿地。据传，该地块即将打造沃尔玛山姆会员店。
地块位于青秀区高坡岭路东侧，地铁1号线百花岭站D站口，名副其实的地铁物业。
根据地块规划及建设要求，该地块占地31.218亩，容积率>1.0且≤2.0，建设不低于1.8万㎡零售超市，竞得人须自主持有本地块所建物业100%产权面积，自持年限为10年，自持期间不得分割出售、转让，竞得人须引入一家美国《财富》杂志公布的近三年均为世界500强前50强的零售企业。
因而早在地块未挂牌上架前，山姆会员店进驻青秀区的签约仪式消息不胫而走，就有广大网友热议：沃尔玛山姆会员店选址在凤岭北。地块上架后，该凤岭北零售商业用地即是为山姆会员店量身定制的声音越发多了起来。
再从资料显示的广西南宁晟宁资产经营投资有限公司与其它控股公司的关系脉络，显然消息并非空穴来风。
结合山姆会员点的品牌和调性，择址凤岭北，无疑看中的是周边的消费能力。毕竟这里的房价和消费力都是在南宁市主城区内排名前列。
到底该零售商业地块是否打造的是沃尔玛山姆会员店，真真假假，虚虚实实，相信不久就会答案揭晓，敬请期待!
精彩回顾：山姆会员店来了？凤岭北31亩商业地成交总价1.27亿，地铁1号线旁！
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