期房贷款是用购买的期房作为抵押物办理的贷款。购买期房的购房者符合贷款条件吗，可以向银行提出贷款申请，银行审批通过后，借款人凭借购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款。
期房贷款条件
1.借款人具有完全民事行为能力;
2.借款人有稳定经济收入，具备偿还贷款能力;
3.借款人无不良征信记录，征信良好;
4.有经相关部门登记合法有效的商品房买卖合同;
5.借款人有不少于购房总价款20%的自筹资金;
6.借款人同意用所购住房作抵押;
7.借款人同意办理住房置业担保;
8.符合贷款机构要求的其他条件。
期房按揭贷款流程详细步骤
1、选择房产：
购房者如果想获得房屋的按揭服务在选择房产时应着重了解这方面的内容。
2、办理按揭贷款申请：
在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定准备有关法律文件填报《按揭贷款申请书》。
3、银行审查：
银行受理购房者贷款申请后要从民事主体资格资信状况还款能力等方面对购房者进行资格审查以确认是否符合规定条件如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下购房者盲目地与发展商签订购房合同在不符合银行条件时就无法获得按揭贷款会造成资金外的被动被迫选择其他付款方式从而影响自己的资金安排甚至放弃购房造成定金的损失。
4、签订购房合同：
银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
5、签订楼宇按揭合同：
购房者在签订购房合同并取得交纳房款的凭证后持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额年期利率还款方式及其他权利义务。
6、办理抵押登记保险：
购房者发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续对期房在竣工后应办理变更抵押登记。
7、开立专门还款账户：
置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后按合同约定应在银行指定的金融机构开立专门还款账户并签订授权书授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款行按揭贷款利率借款人可使用银行按揭贷款计算器进行核算。
