本周末8项目开盘 森林公园+砂子塘小学旁限价盘推新

据长沙楼盘网不完全统计，本周末（2020.9.26-2020.9.27），长沙楼市预计8项目开盘，分别为雨花区的万科魅力之城、中建嘉和城凤凰台、碧桂园城市之光，望城区的万科滨河道、南璟滨江书苑、金辉优步学府，开福区的中欣楚天御府，天心区的长沙平安财富中心，共计1757套房源。

从上面的表格中，我们不难发现，此次开盘的项目以雨花区和望城区为主，各占3个，开福和天心区各只有1个楼盘。从产品来看，大部分为住宅，毛坯和非毛坯都有，可选择性较多，另有少量商务公寓产品公寓。其中，长沙平安财富中心为新盘入市，且位于市中心。

万科魅力之城可以说是武广片区的老盘了，项目总占地面积810亩，总建筑面积140万㎡，四期开发，打造的是集商业、教育、文化、运动、休闲于一体的全方位综合性生活大盘。

教育配套：自带3所社区幼儿园、砂子塘小学；南雅魅力中学（暂定名）仅一路之隔，更有万科里儿童成长中学，已引进12所教育机构，在家门口就可享受最为全面的教育资源！

商业配套：约5万方万科里商业街，已入驻80余家商家，还成功意向签约步步高3.0、中影影院以及健萌私教，完全满足日常生活需求。

交通网络：高铁相邻，磁悬浮直达黄花机场，雨花大道与劳动路两大城市主轴在旁；社区内成功引入19路社区巴士，实现家与地铁的零距离换乘。

（19路社区公交实景图）

以上所有的配套都是实景可见，不用等待，即住即享。

物业服务品质事关后期居住的舒适性，也是项目保值和持续增值的重要条件。值得一提的是，万科魅力之城物业是万科自己的物业，从长沙万科几个已交付社区的二手房价看，万科金域华府、万科城基本都是区域内的标杆，也算是市场对万科产品品质和服务的认可。

万科滨河道位于望城月亮岛板块，说道这个板块，可以说是长沙楼市的超级黑马，热度和价格齐飞。

项目总建面为16万方，共规划8栋建筑，包含住宅，公寓，社区商业以及托儿所，其中1-6#为高层，7#为超高层公寓。项目规划了适合老中青三代活动的童乐天地，规划350m的健康跑道，乒乓球场，羽毛球馆，棋牌空间等，从这些细节还是可以看得出TOP品牌房企的厉害之处。

下楼就是地铁四号线湘江新城站，无缝对接，是真正的地铁盘。门口的银衫路，潇湘大道直达滨江，银星路直达高铁西站和麓谷，往东到银星路上岛桥，直达月亮岛公园。

教育而言，周边有师大附中星城附属一小，师大附中形成附属二小，师大附中星城实验中学，自从望城区教育和市区并轨之后，再无区别。

项目自带7000平社区商业，满足业主的基本生活需求，附近还有砂之船奥特莱斯，一站式吃喝玩乐轻松搞定。

项目北边就是正在建设中的三甲医院——市四医院滨水新城院区，预计今年下半年运行。

碧桂园城市之光项目最大优势就是交通，一个被三条地铁线包围的楼盘。2号线与6号线交汇的人民东路站，距离城市之光大约800多米；6号线东郡站，大约与楼盘相距700多米。5号线目前已经开通开通，距离项目最近的站是芙蓉区政府站，距离项目400多米走路四五分钟到达。人民路6号线经过黄花机场，通达全城。临近万家丽路，可快速到达高铁站、火车站，河东复合型主干道贯穿南北，上下便利，地上有万家丽BRT以及15条公交路线，地下是地铁5号线。

附近有公交站朝晖路口（市交运局）站，人民路古曲路口站，嘉雨路朝晖路口站等

配套与房源：

（图片来源于网络）

（浏阳河风光）

碧桂园·城市之光自带上万方社区商业，拥芙蓉区政府、旺旺医院等优质配套；占据火车站、人民路、马王堆、高桥、万家丽，五大专业级商圈，享一站式生活配套。

项目周边有十几个中高端住宅小区，毗邻浏阳河和圭塘河风光带，乐享怡然风光，闲暇之余带着家人可以去游玩。

教育方面，师资力量雄厚，周边1公里范围内有3个小学、141个教育机构、27个幼儿园、2个科研机构等，并且数量还在持续增长。

中建凤凰台此次加推的12/13#栋，其宜居度与舒适度都很突出。12#栋为凤凰台全系峰景楼座，远离主干道，有效避免了人流与喧嚣，生活静谧舒心，居家办公也可减少干扰；且12#栋部分超百米楼间距，瞰景视野开阔，畅享四季缤纷，同时减少楼栋间的遮挡，提升采光，自然杀菌生活更健康。

13#栋位居二期央景中轴，近揽央景风光，生活清新；且该栋为独栋独单元，户户高光，南北通透，同时起居私密，采光视野更佳；值得一提的是，13#栋为莫兰迪系全装修，配备品牌空调与新风系统，提升生活品质感与幸福感。

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