一手房首付百分之三十。首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。一般而言，首套的话，公积金贷款20%、商业贷款30%;二套的住房多为40%。非普通的住宅又有差别。
如何贷款买房?
1、金融机构为想要买房的年轻人推出了“首付政策”并且首付不够。
预付定金政策贷款分为有担保贷款和无担保贷款。有担保的首付款政策贷款是为改善购房者而设计的：买家想出售现有房屋并购买房屋，但出售自己的房屋，购买新房子的首付时间可能不完全相同。如果在短时间内有预付定金，则现有住房抵押贷款将被换成新房的预付定金。
2、无担保首付政策贷款现在似乎更重要：没有抵押品，依靠“更严格审查”为购买首付款提供购房贷款。
然而，许多城市现在已经紧急停止了“首付政策”。据称，包括中国人民银行和中国银行业监督管理委员会在内的财政部门正在密切关注部分地区房地产行业的融资风险，并计划采取措施打击贷款发放支付住房贷款。
现在买房首付多少合适?
1、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。
2、比如在北上广深购买首套房，首付要求可以3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付可以2成，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同。有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。
3、对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，再买房都将按照二套房首付标准执行。
