非上海户籍单身不能买房，上海本地户口单身可买一套房。根据上海限购政策规定，外地单身人士必须要结婚后才能购房。上海本地单身人士，单独名下有房的，限购；单独名下无房，本人和父母在2011年1月30之前共有不超过2套(含2套)，可新购一套住房；单独名下无房，本人和父母在2011年1月30之前共有超过3套(含3套)，限购。
外地人在上海购房条件
1、外地人已婚在上海只能购买1套(商品房)住宅。
2、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
3、外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。
4、居住证满三年(免交房产税)。
所需证明：1.身份证;2.结婚证;3.户口薄;4.收入证明;5.纳税证明;6.居住证。
特殊客群上海买房条件
一、本市集体户口：
按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。
二、外国籍或港澳台同胞：
提供满一年的上海劳务合同和税单，可购买一套住房。(要求劳务合同和税单公司必须一致)
三、在读博士、博士后：
要求已婚并提供学校证明(学历证明)，无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。
四、部队人员购买住房：
原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。
原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。
注：
① 部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号;
② 部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。
