央行降准房贷不可以少还。降准是指降低存款准备金率，而非降低贷款基准利率，因此央行降准不会直接降低房贷利率，也不会影响房贷月供。降准可以增加市场的流动性和商业银行信贷投放能力，通常降准之后中期借贷便利(MLF)利率也有望下调，从而联动到LPR利率下调。
不过MLF利率下调后LPR利率也不是必然会下调。即使下调，房贷利率也是以一年为重定价周期，不会实时随LPR利率进行调整。
降准是降低贷款基准利率吗?
降准并非降低贷款基准利率，而是降低法定存款准备金率，央行降准也不会直接影响贷款基准利率。但降准的主要目的是提高货币供应量，释放流动性，使银行有更多的资金用于信贷，因而降准通常会影响市场利率的下降，降低个人和企业的贷款成本。
央行贷款基准利率自2015年10月24日调整之后未有新的变动，一年期贷款基准利率为4.35%，五年期以上为4.9%。
央行降准降息带来的影响
央行降准降息都利好于市场经济市场的发展。当央行降息时，银行的利息会变少,会促进国民的投资积极性。贷款利率均下降，会释放市场贷款压力性和创业投资的积极性等等使市场处于宽松状态。而当央行降准时，会使市场中的信贷规模增大、货币供应量加大、货币流动性加强、刺激市场经济增长等等。
其中，当央行降息时，会使市场资金存入银行的收益减少，导致资金会从银行流出。会促进市场投资和消费，也会加大市场资金的流动性。
当央行降准时，因为中央银行降低法定存款准备金率后，表示银行上交的准备金下降，银行的资金压力降低，有更多的资金可以发展银行方面的业务业绩。所以会利好于银行的发展。然后降准就会影响到房地产、证券、保险等行业。房地产和银行同属于资金敏感型行业，降准对于房地产板块来说，会使流动性预期有所好转，缓解资金压力。
