本·伊顿（Ben Eaton）和妻子伊内斯（Ines）带着8岁的女儿格雷西（Gracie）在他们位于莫斯曼（Mosman）的房子里，这是预计将更好地应对市场放缓的地区之一。
悉尼房地产将成为两个市场的传奇故事–对某些市场来说是最好的时期，而对另一些市场来说可能是最糟糕的时期。
房地产分析师表示，当前海港城市住房市场的放缓将对不同价格范围的房地产产生不同的影响。据预测，在所谓的蓝筹郊区中，通常靠近港口或在CBD半径15公里范围内的房地产将继续呈现强劲的价格增长。
距离主要交通枢纽较远的较便宜郊区的房屋的未来路况较难预测-尤其是因为尚不清楚本月初总理格拉迪斯•贝雷吉克利安宣布的免征印花税是否会影响市场最低端的需求。
Realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，前繁荣时期的经验表明，市场的低端将更加脆弱。
Conisbee女士说：“即使价格较低，但较便宜地区的买家更有可能面临抵押贷款压力，并对未来的利率上升敏感。”
莫斯曼朱利安街8号（Julian Street，Mosman）待售，售价为450万美元。
抵押压力是指家庭将其收入的三分之一以上用于偿还贷款的情况。
Conisbee女士说，从全球金融危机之后到2004年，即繁荣时期之后市场最后一次放缓的趋势显示，不同城市地区的经济放缓很少表现出统一的表现。
她说：“在这些情况下，高端市场的确会做得更好。”
她补充说，珀斯的房产同样如此，现在正处于低迷状态。她说：“珀斯最昂贵的郊区薄荷树丛（Peppermint Grove）去年的价格上涨了20％，尽管该市场大部分地区的价格都在下跌。”
莫斯曼（Mosman）阿尔伯特王子街96号（Prince Albert St）已投放市场。
在更广泛的市场放缓期间，高档地区的强劲增长趋势似乎已经在一些传统上受欢迎的城市开始了。尽管悉尼的房价中位数较5月下降了1.3％，较4月下降了约0.1％，但北岸下游，内西区和东区的房地产经纪人却录得有史以来最大的活动月份。
Belle Propertys蒂姆·富特（Tim Foote）表示，他在莫斯曼（Mosman）和中立湾（Neutral Bay）的办公室是有史以来最大的销售月份，5月份的交易记录为8700万美元。富特说：“这是整个北岸各个价格水平上市场运作良好的真实证据。”
富特先生表示，强劲的需求意味着该地区的挂牌价格甚至更高，受到了买家的欢迎，其中包括朱利安街8号（Julian St 8）上一套价值450万美元的房屋（图为我们的封面）。“已经有非常高的查询量。至少这里没有放缓的迹象。”
本·伊顿（Ben Eaton）表示，在莫斯曼（Mosman）找房子总是很具有竞争力，因为一排排的潜在买家正等着搬到那里。
CoreLogic分析师卡梅隆·库舍尔（Cameron Kusher）表示，由于交通和生活方式的改善，内圈地区在减速期间的表现通常要好于外围地区。
他补充说，这些地区也往往受到更具体的住房供应限制-建造大量新房的唯一途径是通过高层公寓开发。
库希尔先生说，这解释了房屋和单位性能之间已经明显的不匹配。他说：“今年到目前为止，房屋价值变化已记录为4％，单位价值变化已记录为1.6％。”
莫斯曼长期居民本·伊顿（Ben Eaton）来了解下北岸房屋的常绿需求。
他的家人将在下周六的拍卖中出售他们在Canrobert St 14号的四居室房屋，并正在寻找下一个房屋。他说：“库存不多，因此目前具有很强的竞争力。”“您遇到了许多现金充裕的小型企业，他们想要简单的东西，而且还有许多新家庭搬进来。”
他们的财产将于6月24日下午1.30与McGrath-Mosman经纪人Claudia Portale拍卖。指导价为275万美元。
