布朗菲尔德街8号的切尔滕纳姆（Cheltenham）市场价格在96万至103万美元之间，预计明年将享有“高于平均水平”的增长。
墨尔本有望在未来两年内引领全国房价上涨，但对公寓市场的预测并不乐观。
这些都是国民银行最新住宅房地产调查的预测之一，该调查还发现外国人已于9月季度从维多利亚退居，而首次置业者变得更加突出。
对约300名房地产专业人士的调查还发现，在所有州的维多利亚州，市场信心最强，从6月季度的低迷状态反弹。
它选择弗兰克斯顿，韦里比，切尔滕纳姆，图拉克，墨尔本中央商务区和巴拉瑞特在明年享受“高于平均水平的增长”。
有关：
为墨尔本的负担能力问题提供解决方案
弗兰克斯顿的家需要不到一分钟的时间才能获得高于底价的220,000美元
吉朗的桑伯里（Sunbury），吉朗（Geelong）是墨尔本房客最好的选择
周末，弗兰克斯顿Gweno Ave 28A号以86万美元的价格售出，比底价高出22万美元。
墨尔本整体房价今年预计上涨8.6％，明年上涨5.5％，2019年上涨3.4％。
这些数字标志着比2015年的15.8％和2016年的9.5％的增幅有所放缓，但预计它们将成为澳大利亚首都经历的最高涨幅之一。
在墨尔本成为2018年和2019年全国最强劲的市场之前，只有霍巴特（Hobart）预计今年将实现更大的价格增长，达到10％。
在单元方面，由于城市人口的增长，预计维州首府今年的房价将上涨6.4％，明年有望上涨1.2％。
但是价格在第二年下降了2.4％。
预计墨尔本单价将在2019年下降。图片：伊恩·柯里（Ian Currie）
报告称：“公寓市场表现不佳将继续，反映出供应担忧加剧以及外国需求未来的不确定性。”
“何时出现新供应的时机以及潜在购买者的意愿（受价格承受能力，文化转变，基础设施等的影响）将偏爱转向较小的住房，这仍然是不确定性的来源。”
NAB集团首席经济学家艾伦·奥斯特（Alan Oster）表示，美国房地产市场放缓反映了“承受能力下降，公寓供应增加，信贷条件趋紧以及2018年下半年利率上升”的综合影响。
国民银行集团首席经济学家艾伦·奥斯特（Alan Oster）。
该报告还发现，预计租金回报将超过维多利亚州的资本增长，这表明收益率也将提高，从而为投资者提供“全州最佳收入回报”。
涉及外国买家的新房销售份额在维多利亚州有所下降，从6月份季度的20.8％降至9月份的三个月的14.4％。
该州仍然是该市场中离岸购买者中比例最大的国家，该报告的结论是“对澳大利亚房地产外国购买者的更严格限制似乎令人不快”。
外国人也较少参与维多利亚州的既有住房市场，而新房和老房的首次购房者活动均增加。
