Birchgrove的Spring St 8号本周末以203.2万美元的价格售出。
由于购房者越来越警惕超支，今年春天整个悉尼的房地产价格一直在下跌。
CoreLogics最新的享乐性房屋价值指数显示，房屋中位数价格较9月微跌0.1％，为近两年来最疲软的一个月。
下跌是由于8月和7月的购房者静态交易，当时房屋价值仅小幅上升。
这意味着过去三个月的房价涨幅仅为0.2％，是今年迄今为止房价增速最慢的季度。
悉尼房屋的中位数价格（包括联排别墅，公寓和独立屋的数据）现在为$ 909,613。
房地产专家将增长放缓归因于需求疲软以及出售的房屋数量每年增长16％。
拍卖师Jason Pantzer在皇后区公园Rawson Ave 36号的周末拍卖会上。图片：迪伦·罗宾逊（Dylan Robinson）
房源数量的增加为买家提供了更多选择的机会，就像更严格的贷款限制使许多投资者无法进入市场一样。
随着房屋竞争的减少，买家可能会变得挑剔，并能谈判出更好的交易。
CoreLogic研究负责人蒂姆·劳勒斯（Tim Lawless）表示，买家也越来越担心支付高价。
在对独立式住宅的需求疲软方面就可以明显看出这一点，独立屋的价格通常比单元房高29万美元。
由于价格上涨，买家对购买房屋变得更加警惕。
Lawless先生说：“独立屋领域的悉尼购房者所面临的负担能力挑战正将更多需求推向中高密度领域。”
他补充说，房屋需求的增加导致9月份典型房屋价格下降了0.3％。
研究分析师卡梅伦·库舍尔（Cameron Kusher）表示，较便宜的住房也受到青睐，因为7月份首次对价格在80万美元以下的购房者实行了印花税折扣。
库瑟说：“悉尼有很多（独立式）独立屋，价格都在80万元以下，因此首次购房者会购买单位股票。”
悉尼是9月以来最弱的主要首都住房市场。
Lawless先生说，对房地产的需求减弱，特别是来自投资者的需求，在过去三年中占新州住房需求的近一半，这将推动房价在今年剩余时间内下跌，但幅度很小。
他说，由于海外移民的大量增加，人口增长强劲，价格不可能大幅度下降。
印花税的减免也增加了首次购房者的数量，从6月到7月，这一数字增长了29％。
Lawless先生说：“住房需求强劲，加上抵押贷款利率预计仍将很低，这将有助于支撑未来房价的最低水平。”
