Keyes＆Co负责人Damien Keyes表示，汤斯维尔房地产市场将有所改善。
最近，我们正与一家有五年历史的房产的买家进行谈判，当时好心的朋友在他耳边窃窃私语，说他是从政府的首次购房者补助金中损失了20,000美元，而这笔钱是通过购买已建立而不是建造新房屋的方式。
现在，从某种意义上说，这是正确的。通过购买已建成的房屋，购买者不符合补助条件。但是，当我们分解数字时，概述了与汤斯维尔（Townsville）的建筑相关的所有成本，并将其与我们正在协商的交易进行了比较，这些数字告诉了一个不同的故事。
要购买一块土地并建造与我们正在谈判的土地类似的房屋，成本将为530,000美元。减去赠款将提供的20,000美元，费用为510,000美元。根据该地区最近的类似销售情况，正在协商的房屋价格为460,000美元，相当于节省了约50,000美元，更不用说在进行建筑/施工过程中节省的时间和麻烦了！
这种情况凸显了昆士兰州大部分地区的情况-房屋价格低廉，目前您可以以比建造房屋便宜的价格购买既有房屋。州政府继续无视REIQ的建议，至少在昆士兰州的市场需要尽可能多的购房者的情况下，将已建房屋纳入“首次购房者补助金”资格标准。
需要考虑的另一点是，昆士兰州的首个购房者在购买更负担得起的既有房屋时不必举债。这意味着，如果利率上升，他们将有缓冲。这是一个重要的考虑因素，最近的一份报告显示，利率上升半个百分点可能导致成千上万的房主陷入抵押贷款困境。
该赠款旨在通过建造新房屋来帮助创造就业机会。但是，正如我的轶事所表明的那样，昆士兰州的地区并未使用这笔赠款。我们为什么要呢？老房子更便宜，更容易！
当我们进入州选举时，值得记住的是，如果州政府对帮助年轻人踏上房地产阶梯真正感兴趣，那么无论他们想购买哪种类型的房屋（无论是二手房还是新房），他们都将为他们提供帮助。
