Blights房地产总监和经纪人Gregg Utting和Fiona Quinn在Whyalla的一处出售房屋前。代理商已经注意到购房者的增加。图片：比安卡·德·马尔基（Bianca De Marchi）
在本周批准了一项价值7亿美元的太阳能交易之后，WHYALLAS房地产市场可能会急需进行重组。
代理商报告房地产清单增加，一些近期的销售远远超过房价中位数。
在此之前，由英国亿万富翁Sanjeev Gupta控制的清洁能源公司Zen Energy批准了一项7亿澳元的太阳能，电池和抽水蓄能项目，该项目将为Guptas的电力供应自由OneSteel到2019年在Whyalla的工厂工作。
但一位行业预测人士仍在敦促投资者谨慎行事。
终身居民，Blights Real Estate的共同所有人，菲奥娜·奎因（Fiona Quinn）表示，这一宣布进一步巩固了这一事实，那就是人们对这座曾经繁荣的工业海滨小镇的需求正在上升。
钢铁男爵Sanjeev Gupta。这位英国亿万富翁在购买了Whyalla的钢铁厂后，最近在澳大利亚定居。图为他在悉尼东部的贝尔维尤山的家中。图片：约翰·费德/澳大利亚人。
在过去的10个月中，Whyalla的房地产价格下跌了21％，从1月份的25万美元跌至10月的197,500美元。
但是，尽管房价中位数急剧下降，但对于代理商来说却是忙碌的一年，在realestate.com.au的Whyalla City-Greater Region中列出了总计102处房屋的出售。
虽然大多数房屋的售价远低于200,000美元，但位于Broadbent Tce 40号的四居室房屋的售价远高于中位价480,000美元，这是迄今为止Whyalla最高的住宅销售额。
相比之下，位于Hambidge Tce 65的两居室翻新房屋的最低价格为40,000美元。
最佳销售员：40 Broadbent Tce售价480,000美元。
奎因女士说：“这无疑增加了该镇不断增长的市场信心和稳定性。”
“我们已经注意到，人们收到了更强烈的兴趣，尤其是在收到多个要约的低端房产方面。
“购买者通常是当地人，他们购买住在这些房屋中。他们认为价格将快速变化，因此在价格回升之前尝试进入市场。
“更多的外地投资者也开始询问，但租金回报仍然很低，因此我们没有看到太多。”
敦促投资者谨慎行事
尽管当地代理商将目光投向了美好的未来，但房地产分析师Terry Ryder敦促买家在最近发布的2017年春季Hotspottings价格预测指数中保持谨慎。
赖德在报告中指出：“前成长明星怀阿拉（Whyalla）由于与资源部门的紧密联系而继续处于衰落阶段。”
“疲弱的钢铁制造商Arrium的麻烦没有得到帮助，尽管最近有关该公司的救助买家的公告引起了人们对更好的希望。”
莱德先生表示，目前的销售水平处于五年低位。
特价购买：65 Hambidge Tce，Whyalla的售价为40,000美元。
他说：“ Whyalla在2012-13年度的销售额在每季度90到100之间，但在最近一段时间稳步下降，现在每季度低于20。”
“在过去的三个季度中，Whyalla市场的住宅销售总额分别为16、16和9。
“ Whyalla将及时恢复，但目前仍是一个需要避免的市场，因为Whyalla的中位数价格在过去一年中下降了33％，现在低于20万美元。”
