Barry ORourke在他出售的无花果树口袋里的这家河滨住宅。AAP图片/ Josh Woning。
几十年前，当工程师们把布里斯班山脉河畔无花果树郊区臭名昭著的杰斯蒙德路（Jesmond Road）弄平时，房地产界创造了一种罕见的东西-新的滨水房产。
该郊区在过去的几十年中遭受了洪水的沉重打击，因此，当需要尝试通过拉直街道来预防未来的洪水破坏时，创建了两个新的死路，即Aminga St和NinganaSt。
现在，在2018年，这两条街道拥有布里斯班一些最独特，最昂贵的房屋，根据最近的房地产报告，这可能是出售房屋的合适时机。
来自Toowong的市场专家Dixon Family Estate Agents的《在河上》报告显示，2017年是十年来布里斯班河滨地区销售最好的一年。
利好消息使Barry ORourke确信将他的物业位于Ningana St 17号市场上，他希望能获得可能的售价。
1993年，他以115万美元的价格买下了这套房子，当时他因其生活方式和气候温暖而被吸引到北方。
几年前，他曾与妻子讨论出售和缩小尺寸，但是他不相信自己会得到最好的价格。
奥鲁克表示：“因此，我希望现在是个好时机。”
如果出售，那么由于拥有滨河房产的卖点，他应该能够获得非常好的投资回报。
Ningana St 15号的一处邻近物业在2014年以825万美元的价格售出，2017年Fig Tree Pocket的13处河滨物业以2815.1万美元的总价售出。
奥鲁克说：“如果你放眼世界，似乎有一种住在水边的愿望。”
“而且任何带有水景的东西似乎都需要溢价。”
无花果树口袋的另一处豪华河滨物业。
迪克森家庭房地产经纪人联合总裁帕特里克·迪克森（Patrick Dixon）表示，过去十年来，由于全球金融危机和2011年洪水造成的一两次打击，滨河市场受到了沉重打击。
迪克森表示：“在过去的五，六年中，很多人一直在寻求出售产品，但由于市场疲软，他们一直拒绝出售产品。”
尽管2017年是滨河地产的坚实年份，但数字表明2018年可能会有所改善。
去年，布里斯班出售了44处河滨物业，平均价格为283.3万澳元。
去年，位于格雷斯维尔Molonga Terrace 68号的这处房产以565万美元的价格售出。
这与2007年售出49处河滨物业的时间略有不同。迪克森先生相信，许多业主在将房屋推向市场之前一直在等待积极的信号。
他说：“随着信心恢复经济和引人注目的物有所值，我认为2018年将比2017年强。”
南区郊区的格雷斯维尔（Graceville）是本年度最畅销的河滨物业，当时Molonga Terrace的一所房屋以700万美元的价格售出。
滨河区可被视为昆士兰州超级富豪的专属区域，与悉尼和墨尔本的滨水区市场相比，有些地方是房屋价格更便宜的地方。
迪克森先生指出，只要您的廉价想法在200万澳元以下，西布里斯班斯的西湖就是买便宜河边房产的地方。
该郊区是全年销售最低的滨河物业，为112.5万澳元，全年出售的六处滨河物业全部在100万至200万澳元之间。
