分析师报告市场稳定后，珀斯的住宅房地产价格自四年前达到峰值以来已下跌了11％。
上周四发布的CoreLogic Hedonic房屋价值指数显示，珀斯2月份的房屋价格再下跌0.2％，过去12个月下降了2.7％。
珀斯的房产中位价现在为464,474澳元。
自四年前达到顶峰以来，珀斯的市场已经下降了11％，目前已趋于稳定。图片：盖蒂
该报告发现，过去三个澳大利亚首都城市在过去一年中保持了负的年度增长–珀斯（-2.7％），达尔文（-7.4％）和悉尼（-0.5％）。尽管珀斯的下降率逐渐下降，但达尔文的住宅价格仍保持一致的下降趋势。
霍巴特仍然是该国最强劲的市场，过去一年的价值增长了0.6％至13.6％。
此外，数据显示，除西澳州（WA）下跌了6.6％，而珀斯（Perth）去年下跌了2.7％之外，大多数州的地区市场表现都优于首都。
CoreLogic研究负责人蒂姆·劳莱斯（Tim Lawless）表示，尽管过去三个月市场整体疲软，房屋价格下滑，但2月下半月价格有所改善。
Lawless说：“迄今为止，价值回落相当温和，特别是考虑到近几年来价值增长强劲。”
“接下来的几个月应该提供关于跌势是否会继续下去，或者市场实际上是否正在稳定的更清晰的图景。
“考虑到信贷环境趋紧，最终可能出现更高的利率以及持续的住房负担能力，我们预计，相对于前几年，住房市场状况将保持稳定。
“随着高水平的家庭债务和房屋价值现在开始下降，以及更严格的信贷政策以及未来抵押贷款利率上升的前景，可以合理预期借款人将采取更加谨慎的方式来承担债务。 ”
珀斯的房产中位价现在为464,474澳元。图片：盖蒂
无法无天说，利率最终将不可避免地从历史低点上升。
他说：“尽管可能会有更高的利率，但储备银行的反复评论围绕加息而非降息的可能性较高。”
但是西澳房屋工业协会执行董事约翰·盖拉维斯（John Gelavis）表示，建筑行业是乐观的。
盖拉维斯说：“我们看到消费者现在可以利用低利率，竞争加剧，建造时间缩短以及州政府对首次购房者的刺激等当前市场条件，例如10,000美元的首次购房者补助金和印花税豁免。”
“另一个关键因素在于州政府的Keystart计划，该计划提供了较低的存款安排和其他选择，例如共享股票，这是西澳州首次置业者比例最高的主要原因之一。”
