妮基塔·吉尔（Nikita Giel）在市场上位于Manifold Heights的Wimmera Ave 16号。图片：艾莉森·温德（Alison Wynd）
Manifold Heights的房屋价值平均每年增长超过$ 43,000，因为热点地区的房价在十年内翻了一番。
新的CoreLogic数据显示，该地区是吉朗（Geelong）七个郊区之一，自2007年以来房价已翻了一番。
吉朗内西区已经成为一个日益增长的热点，吉朗西区，哈姆林高地和黑尔讷山的价格也翻了一番。
吉朗西区经纪人霍奇斯（Marc Falconer）表示，强劲的人口增长正在推高房价，而当地房主则利用其收益上下交易。
当地买家以更大的房屋交易，以140.5万美元的价格购买了Manifold Heights的19 Strachan Ave.
他说：“您会发现其中很大一部分人将来自墨尔本。”
“但是，我们以140万美元的价格在Strachan Ave（19）出售的一个房产-远高于保留价-被卖给了Geelong West的一个想要更大一块土地的人。
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“我想，如果不是幸运的话，这些人不是从吉朗西部的400平方米或500平方米的土地上换来了650平方米的土地（如果他们很幸运的话），而他们（到Manifold Heights）的土地上涨了1100平方米以上，他们锁定了未来的生活方式，因为他们在吉朗西部取得了巨大的成就，”他说。
传统上，吉朗西部拍卖会吸引大量人群。图片：艾莉森·温德（Alison Wynd）
“人们（因为他们的财产）获得了更多的钱，而西方人获得收益的影响力则是人们开始选择街区大小的纽敦或Manifold Heights。”
巴克斯顿（Buxton），新镇（Newtown）经纪人斯科特·朗孔（Scott Roncon）表示，对于价格接近帕金顿街（Pakington St）以外地区的当地买家，黑恩·希尔（Herne Hill）和哈姆林高地（Hamlyn Heights）负担得起。
但是现在，墨尔本的买家也将目光投向了吉朗西。
Roncon先生说：“这很大程度上受到首次购房者的推动，他们尽可能靠近环路。”
“它仍然可以负担得起，但是进入这些郊区的入门级价格为50万美元。”
首次购房者在诸如Herne Hill和Hamlyn Heights等郊区的拍卖中都发现了成功。图片：艾伦·巴伯
Roncon先生说，预计贝尔公园，贝尔邮政山和北吉朗将从中受益。
Realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，到墨尔本的快速通勤使吉朗的酒店更具吸引力。
Conisbee女士说：“起初它是首次购房者，因为它在墨尔本时期内的房屋中具有非常有吸引力的住房。”
“但他们也开始吸引许多升级者，居住在墨尔本公寓或较小房屋中的人们。”
Conisbee女士说，吉朗也很适合投资者，他们相信资本的增长将继续下去。
“另一方面，年轻买家的需求量很大，这意味着租赁市场也很活跃。”
吉朗经纪人威尔·安斯沃思（Will Ainsworth）说，生活方式是一大吸引力，麦格拉思说。
艾因斯沃思说：“在靠近郊区和购物街的如此之多的地方，有很多国家最好的学校，其中有很多是一流的。”
“即使使用Rip Curl Pro，在高速公路下20分钟路程，您也可以在一些最好的冲浪海滩上游玩。”
妮基塔·吉尔（Nikita Giel）在市场上位于Manifold Heights的Wimmera Ave 16号。图片：艾莉森·温德（Alison Wynd）
当人们敲开Nikita Giels的前门询问是否棚子要出售时，那是她在正确的郊区买的。
Giel女士在Wimmera Ave 16号卖房，2015年他们以590,000美元的价格将Manifold Heights选为高增长地区。
“这几乎就是我们想要在该地区购买的原因。她说，这是一个较小的高需求郊区。
Manifold Heights的Wimmera Ave 16号将于4月14日拍卖。
“尽管我们知道回报将是投资的回报，但我们可能会竭尽全力。”
自从搬进来以来，唯一改变的是室内油漆方案和前花园。
她说：“自从我们到那里以来，就有人敲门询问我们是否要出售产品。”
Manifold Heights的Wimmera Ave 16号将于4月14日拍卖。
“我们至少有四个人敲门，有人把东西留在信箱里。”
新镇经纪人巴克斯顿（Buxton）的经纪人斯科特·朗孔（Scott Roncon）表示，这栋三居室的房子在拍卖会开幕前的两个开放时间里有50多个团体。
他说，价格预期在70万美元以下。
吉朗过去十年来增长最快的郊区
郊区中位数价格的年度变化（10年）中位数房价（2017年12月）中位数房价（2007年12月）差异每年差异Manifold Heights9.5％$ 727,500 $ 292,500 $ 435,000 $ 43,500North Shore8.8％$ 511,000 $ 220,000 $ 291,000 $ 29,100Geelong West8.1％$ 650,000 $ 298,250 $ 351,750 $ 35,175South Geelong8.0％$ 650,000 $ 301,250 $ 348,750 $ 34,875Barwon Heads7.7％$ 935,550 $ yn％，$ 855,550 $ 447,000 $ 488 $ 500,000 $ 241,000 $ 259,000 $ 25,900Herne Hill7.3％$ 490,000 $ 242,500 $ 247,500 $ 24,750Jan Juc7.0％$ 845,000 $ 430,000 $ 415,000 $ 41,500Winchelsea6.9％$ 357,000 $ 182,500 $ 174,500 $ 17,450East Geelong6.9％$ 585,000 $ 300,000 $ 285,000 $ 28，$ 500,800 $$ 68,500 $ 6.8500 ％$ 720,000 $ 379,000 $ 341,000 $ 34,100Belmont6.5％$ 490,000 $ 261,500 $ 228,500 $ 22,850Newtown6.4％$ 755,000 $ 407,500 $ 347,500 $ 34,750Highton6.2％$ 622,000 $ 340,000 $ 282,000 $ 28,200St Leonards6.0％$ 460,000 $ 256,000 $ 204,000 $ 20,400North Geelong6.0％ ％$ 795,000 $ 445,000 $ 350,000 $ 35,000Thomson5.9％$ 355,000 $ 199,500 $ 155,500 $ 15,550Portarlington5.8％$ 513,500 $ 292,500 $ 221,000 $ 22,100Ocean Grove5.7％$ 620,000 $ 355,050 $ 264,950 $ 26,495Corio5.7％$ 305,000 $ 175,000 $ 130,000 $ 13,000Bell Park5 .6％$ 390,000 $ 226,000 $ 164,000 $ 16,400 Newcomb 5.5％$ 366,000 $ 215,000 $ 151,000 $ 15,100贝尔岗Hill 5.4％$ 431,500 $ 254,000 $ 177,500 $ 17,750防渗水5.4％$ 335,500 $ 198,750 $ 136,750 $ 13,675Moriac5.3％$ 600,000 $ 356,500 $ 243,500 $$ 400 $ 5.1，$ 6％ Wandana Heights 5.1％$ 640,000 $ 390,000 $ 250,000 $ 25,000Torquay5.1％$ 721,000 $ 440,000 $ 281,000 $ 28,100Clifton Springs5.0％$ 415,500 $ 255,000 $ 160,500 $ 16,050Lara4.9％$ 439,000 $ 271,000 $ 168,000 $ 16,800Grovedale4.9％$ 430,000 $ 267,750 $ 225，$ 162,250 $ 162,250 $ 162,250 $ 149,250 Elliminyt4.6％$ 365,000 $ 232,000 $ 133,000 $ 13,300Marshall4.6％$ 425,000 $ 270,500 $ 154,500 $ 15,450Skenes Creek4.6％$ 517,000 $ 330,000 $ 187,000 $ 18,700Bannockburn4.5％$ 425,000 $ 273,500 $ 151,500 $ 15,150凹头4.4％$ 455,000 $ 297,000 $ 158,000 $ 4.2 $ 155,000 $ 128,000 $ 12,800Whittington4.2％$ 315,000 $ 209,000 $ 106,000 $ 10,600Lorne4.1％$ 1,125,000 $ 750,000 $ 375,000 $ 37,500Drysdale4.1％$ 435,000 $ 291,000 $ 144,000 $ 14,400Waurn Ponds 4.0％$ 528,000 $ 355,250 $ 172,750 $ 17,275Point Lonsdale3.9％$ 70 0,500 $ 478,000 $ 222,500 $ 22,250波纹边3.9％$ 570,250 $ 390,500 $ 179,750 $ 17,975可爱的银行3.8％$ 460,000 $ 316,250 $ 143,750 $ 14,375柯拉克3.3％$ 282,500 $ 205,000 $ 77,500 $ 7,750Fairhaven3.2％$ 897,500 $ 655,500 $ 2,000 $ 280,2.20.00％$ 148,500 $ 2,0002,000 $ 600,000 $ 485,000 $ 115,000 $ 11,500阿波罗湾2.0％$ 510,000 $ 417,500 $ 92,500 $ 9,250
