出租。 iStock。汤斯维尔公告房地产
新数据显示，TOWNSVILLES的出租空置率继续收紧，已降至4.1％。
汤斯维尔租赁公司通过DS Economics委托撰写的一份报告发现，汤斯维尔的租赁市场正在稳步改善。
Townsville Rentals业务发展经理Tamara Beacroft表示，空置率预计将继续下降。
她说：“我们的机构经历了紧缩趋势，目前的空缺率约为3.5％。”
“我们的出租物业是整个Townsville较老旧的现代风格物业的混合体，某些物业的租金比其他物业强，这取决于该物业的位置和风格。
“大多数租户以其广告价格租用，与两年前的情况相比是乐观的。”
代理商报告称缺乏高质量的租赁物业，并且在理想位置迅速获得了良好维护的库存。
去年9月，空置率达到7.1％的峰值，然后开始稳定下降。
年初以来，这一数字略有上升，达到4.5％，这是由于季节性趋势，即12月和1月有更多的人搬迁。
在认为租赁市场健康之前，空置率必须降至3％以下。
根据Core Logic的数据，租金收益率仍然很高，一些郊区的租金收益率超过7％，而在Townsville范围内，2017年房屋的总租金收益率为4.9％，单元房的收益率为5.5％。
2017年，汤斯维尔的独立房租金中位价为315美元，单元租金中位数为271美元。
Beacroft女士说，由于预计就业人数增加，预计对租赁物业的需求将在2018年增加。
她说，尽管市场乐观，但很难给投资者一个时间表，让他们知道何时会有更高的租金回报。
她说：“我们可以看到市场在变化，并对汤斯维尔的预期增长感到兴奋，但这仍处于初期。”
“我们预计要花一点时间才能看到市场稳定。”
