格伦诺基斯的房屋和单元市场已被PRDnationwides研究团队称为“热点”。图片：罗杰·洛维尔
在PRDnationwides霍巴特热点2018年上半年报告中，BERRIEDALE，Glenorchy和Lindisfarne被评为房屋购买者的首选目的地。
贝勒里夫（Bellerive），格伦诺基（Glenorchy）和新镇（New Town）被确定为霍巴茨单元市场的热门郊区。
珠三角地区研究团队通过考察价格上涨，租金收益高，可负担性和未来项目发展良好的郊区，确定了大霍巴特的最佳购买者，同时还考虑了宜居性因素，例如犯罪率，上学机会，公园，商店，商店和失业率。
珠三角国家研究经理Diaswati Mardiasmo博士说，该报告证实了霍巴茨物价上涨的众所周知的事实。
PRDnationwides Diaswati Mardiasmo博士。
同时，她说，房屋和单元的销售交易增加了，这表明“特殊需求”驱动着市场，而不是“库存稀缺”。
她说：“目前的证据表明，两位数的价格将继续增长。”
她说，预计最高增长水平将持续到2018年晚些时候，然后在2019年和2020年达到个位数。
但是，Fall Realty房地产顾问Christine Huxtable表示，霍巴茨房地产市场的稀缺正在“绝对创造需求”。
她说霍巴特的内部牢牢掌握着，并且挂牌数量很少。
Huxtable女士说：“市场上的库存不足是许多潜在卖家的普遍话题，他们认为，待售物业的短缺将导致其物业受到更多市场关注，并可能带来更大的兴趣和更多报价，”
“通常他们是正确的，他们的财产吸引了浓厚的兴趣，他们在短时间内收到了很多报价。
“卖家现在期望通过开放式房屋有20或30个小组。”
秋季房地产顾问Christine Huxtable。
Huxtable女士说，一些房主不愿进入市场，因为他们担心无法回购霍巴特地区。
不过，赫克斯伯特女士说，其他卖家正在利用大霍巴特地区各地出色的价格获利。
她说，这可能意味着要在城市外购买，这样他们就可以释放抵押贷款，补充退休金或去国外度假。
她说：“霍巴特市内的生活方式是一种生活方式，许多购买者是出于对步行或骑自行车上班或到特定学校区域的渴望而驱使的。”
由于霍巴茨房地产市场目前的活跃，马迪亚斯莫博士表示，价格上涨不太可能会缓解。
她说：“那些寻求更实惠的选择的人需要去霍巴特的北部地区。”
在租金方面，报告发现霍巴特的需求很高，空置率低，并且澳大利亚的部分租金收益最高。
Mardiasmo博士说，霍巴特为寻求在悉尼和墨尔本市场以外的机会的投资者提供了“有吸引力的，低风险的选择”。
她说：“现在是进入利润丰厚的霍巴特房地产市场的时候，此投资温床才超出承受能力的范围。”
