百万富翁和崭露头角的地产大亨乔纳森·布朗利（Jonathan Brownlee）不是您典型的21岁。
从奥克兰到因弗卡吉尔，他在新西兰拥有11处房产，总价值超过270万澳元。
Brownlee先生创造了900,000澳元的股权，并期望在他完成下一次装修后每年可赚取超过54,000澳元的税后收入。
他的父母为他在汉密尔顿的第一笔财产增加了积蓄，达到了初始存款的门槛，但是他从小就具有的企业家精神帮助他迈向了如今的状态。
Brownlee先生在中国高中时通过中国阿里巴巴网站进口了商品，然后通过Trade Me将其出售，以积累积蓄。
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大学的一位演讲嘉宾向他介绍了杠杆的概念，并利用银行的钱来支付高价值资产（如房屋）后，激发了他对房地产的兴趣。
但是，引起当时18岁年轻人注意的不仅仅是说话者的话。
布朗利说：“他当时正在驾驶一辆新的宾利汽车，这就是我的灯泡时刻。”
“我意识到房地产会产生滚雪球效应，因此，我越早介入并开始投资，从长远来看，我的生活就会越好。”
Brownlees先生讲述的一个故事，就是在许多年轻人感到房地产市场不景气的时候，建立一个房地产帝国，这将给千禧一代带来希望，或者使他们哭泣。
奥克兰经常被列为世界上最无法负担的城市之一，自2007年上次市场高峰以来，奥克兰许多郊区的房价都上涨了一倍多，而奥克兰其他地区的房价则上涨了至少40％。
对于布朗利先生来说，诀窍是去他的家乡奥克兰以外的地方寻找并首先在汉密尔顿购买。
他将进口工作中的所有积蓄都倒入了存款中，而他的父母则将剩下的全部积蓄起来，并保证以贷款为条件，他们将偿还所投入的一切。
然后布朗利先生在汉密尔顿的家中坐了六个月，然后才重新估价。
他发现它的市值已经大幅度提高，他利用股权的增加向银行要求为另一项财产提供新的贷款。
他从那里迅速采取行动，效仿“以低于市场价格”的价格购买房屋并在进行重新估值之前进行翻新的策略，这样他便可以尽快借入差价。
他能够在19岁时买下第二处房产，并在20岁时拥有五处。
现在，他在惠灵顿，汉密尔顿，南奥克兰，黑斯廷斯，但尼丁，马斯特顿，旺格努伊和因弗卡吉尔拥有11处房产，他们选择保留而不是出售。
他的父母（都是会计师）在财务指导方面提供了帮助，但布朗利先生说，艰苦的工作和热情始终是他的职责。
他记得一个晚上从汉密尔顿（Hamilton）凌晨3点开车回家的经历，他在自己的第一处物业工作，同时在呼叫中心夜班，并在大学学习。
他回忆说：“当然，没有人在这样做。”
不久之后，您将再次陷入艰难的行列，在他最新的投资物业：旺加努伊的一座失火的房屋中，独自呆了三个月，独自躺在睡袋里住了三个月。
他将与建筑商一起将房屋剥离成裸露的骨头，以便可以拆除屋顶，重新排列墙壁并重新构筑大部分框架。
除体力劳动外，布朗利先生还花费数小时阅读“房地产上的所有物品”，与其他投资者聊天，参加在线房地产论坛，关注不同的市场以及与“数百名房地产经纪人”打交道。
但是，并不是他所有的投资都是赢家。
他在高中时就决定从日本进口一辆损坏的宝马，以进行修理和销售的想法失败了。
他说：“ [它]教会了我在做出任何投资决定之前进行大量研究的重要性。”
他认为这是一个教训，这使他保持了良好的状态，并且不必担心房屋崩盘与他的名字上的11个抵押贷款。
他说：“我确保我购买的所有物业，即我的购买价格都低于市场价值，因此我从第一天起就有缓冲。”
“而且我还要确保我购买的每个物业都具有相当高的现金流量，以便它能够维持利率上升并支付所有费用。”
他的房地产投资组合激励了一些密友购买了自己的房地产，他遵循了他的建议，即以低至A36,000澳元的价格进入房屋市场的底部。
布朗利先生说，大多数陌生人惊讶地发现他在21岁时拥有11处房产。
他希望将来能将自己的建议传递给更多人，他的目标是最终拥有100处房产。
这个故事最初出现在《新西兰先驱报》上，并经许可转载。
