大批人参加吉朗拍卖行。图片：迈克·杜格代尔
GEELONG仍然是该国表现最佳的房地产市场，超过了每个首都城市和主要区域市场。
CoreLogics最新的Hedonic房屋价值指数显示，考虑到房屋和单元，吉朗的房屋价值在过去一年中增长了11.8％，达到564,847美元。
然而，在其他地方的前景并不乐观，整个澳大利亚八个省会城市中有五个的住宅价格下跌，全国的住宅价格连续第11个月下降。
墨尔本现在是澳大利亚最弱的首府住房市场，在截至八月的三个月中，房屋价值下降了2％，堪培拉最强劲，增长了0.4％。
吉朗的住宅价格在上个季度增长了1.5％。
巴克斯顿经纪人本·里德尔（Ben Riddle）拍卖了一处房产。图片：格伦·弗格森
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新镇经纪人本·里德尔（Ben Riddle）的巴克斯顿（Buxton）说，毫无疑问，吉朗现在已经引起了所有人的关注。
里德尔先生说：“供应一直很紧张，这就是为什么市场继续在极高水平上表现的原因。”
“上个月市场上库存明显增加，这可能对价格持平的影响。”
CoreLogic数据显示，目前吉朗地区有1554个物业在市场上。
2017年同时有1711处待售物业，2016年有2171处，2015年有2668处，2014年有2727处。
巴克斯顿经纪人汤姆·巴特斯（Tom Butters）于周末拍卖房产。图片：迈克·杜格代尔
里德尔先生说，他不记得上一次库存水平这么低了。
他说：“我认为春季将是一个非常好的销售季节，库存将增加，而十月和十一月将是最大的销售月份。”
他说，上周西太平洋银行加息对房地产市场的影响不会像银行规定那样大。
他说：“我们看到的是银行法规的收紧，这对银行对待买家的行为产生了更大的影响，而不是银行提高利率。”
“银行的登陆变得越来越严格，那是为了给市场降温。”
吉朗代理商McGrath的经纪人吉姆·克罗斯（Jim Cross）表示，吉朗的负担能力和生活方式是该地区的两大吸引力。
克罗斯说：“我们的买家中有40％来自墨尔本，既是投资者又是自住者。”
“吉朗具有宜居性，可以很容易地绕过吉朗，并使孩子们上学和运动。”
他预测吉朗不会有像吉朗一样强劲的增长，但仍会保持强劲，但会逐渐减少。
根据CoreLogic的数据，吉朗地区的房屋和单元房都很好。
在过去的一年中，房屋中位价上涨了11.6％，至590,885元，公寓中位价上涨了13.3％，至423,780元。
