realestate.com.au的最新数据显示，澳大利亚10个最受欢迎的租赁郊区中有7个在墨尔本。
墨尔本在澳大利亚最受欢迎的租赁郊区中名列前茅。图片：iStock
截至2018年9月30日的六个月中，列治文和菲茨罗伊北部是该市最受欢迎的租房郊区，每个房源分别录得3907和3775的观看次数。
埃平（Epping），科林伍德（Collingwood），普雷斯顿（Preston），菲茨罗伊（Fitzroy）和阿伯茨福德（Abbotsford）是前十名中的其他墨尔本郊区，南澳大利亚州的安德鲁斯农场（Andrews Farm）名列前茅，霍巴茨·穆纳（Hobarts Moonah）和黄金海岸伯利角（Gold Coasts Burleigh Heads）则名列前茅。
澳大利亚10个需求最大的郊区
Andrews Farm，SARichmond，VICFitzroy North，VICEpping，VICCollingwood，VICPreston，VICFitzroy，VICAbbotsford，VICMoonah，TASBurleigh Heads，昆士兰州看看你的郊区比较
根据realestate.com.aus的首席经济学家内里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）的说法，城市一级的租金需求变化很大程度上取决于创造就业机会，而郊区一级的变化很大程度上可以归因于年轻租房者的品味和偏好的变化。
“很多情况是由大多数租房者是年轻人这一事实决定的-大多数人都在35岁以下。因此，通常在租房者中需求很高的郊区往往是一个充满乐趣的地区。”她说。
“如果看科林伍德，北菲茨罗伊和伯利角，他们往往是年轻人想要成为的地方。”
但是，数据也因供应水平而有所偏差，因为每个郊区的房源越少，每个房源可能会收到的观看次数越多。
Conisbee说：“如果您按照每个列表的观看次数来衡量，那么很高水平的公寓建设可以有效地减少需求。”“您会注意到，该清单主要由墨尔本的建筑水平特别高的地区主导。”
有限的供应量在解释为何安德鲁斯农场（Andrews Farm）成为澳大利亚最受欢迎的租赁郊区方面有很长的路要走。负担得起的郊区，位于阿德莱德中央商务区东北29公里处，目前在realestate.com.au/rent上仅列出19个房源，Conisbee认为这一数字表明目前在阿德莱德市区边缘地区的投资水平较低。
她谈到安德鲁斯农场的受欢迎程度时说：“也可能是在阿德莱德创造的工作是低收入的，结果是低收入地区正在增加。”
澳大利亚首都领地
Leafy Franklin是ACT中需求量最大的郊区。图片：realestate.com.au/buy
ACT中租房者中最受欢迎的三个郊区都位于堪培拉中央商务区25公里以内。
恩古纳瓦尔（Ngunnawal）位于市中心以北24公里，每周平均租金为470美元，是各州最受欢迎的租赁郊区。在截至9月30日的六个月中，每个列表均获得1474次观看。
在同一时期，西南郊区坎巴（Kambah）的每宗交易获得1061次浏览，而富裕的北部邻国之一富兰克林（Franklin）的每项浏览获得1000次浏览。
新南威尔士州
Goonellabah地区是新南威尔士州最受欢迎的郊区。图片：realestate.com.au/buy
新南威尔士州需求最多的三个郊区是区域性地区，而不是悉尼郊区，康尼斯比说，这反映了悉尼市场的困境。
她将结果描述为“令人担忧”，并将其归因于海港城最近租金需求的下降，她说，随着采矿业的繁荣，海港城的租金需求正在攀升至珀斯上次出现的水平。
Goonellabah排名第一，每个列表有3318次观看。利斯莫尔（Lismore）位居第二，每个列表的浏览量为3186，而班诺拉角（Banora Point）位居第三，具有3002。
北方领土
Humpty Doo酒店距离达尔文（Darwins）中央商务区约40公里，是北领地最受欢迎的租赁郊区。图片：realestate.com.au/buy
Humpty Doo小镇在北领地的按需租赁郊区名单中名列前茅，在截至9月30日的六个月中，共有1197处风景。
市内价格较高的郊区斯图尔特公园（Stuart Park）位居第二，每个列表中的观看次数为1134，紧随其后的是北达尔文景点Leanyer，为1098。
昆士兰州
伯利角（Burleigh Heads）是昆士兰州最受欢迎的租赁郊区，这对冲浪者而言不足为奇。图片：realestate.com.au/rent
伯利角（Burleigh Heads）冲浪热点在昆士兰州名列前茅，在截至2018年9月30日的六个月中，每个列表的平均观看次数为3550次。
北部黄金海岸郊区Pacific Pines排名第二，每个列表视图3474次，在风景秀丽的黄金海岸腹地的Mudgeeraba排名第三，每个列表3406次。
南澳大利亚
南澳大利亚州的安德鲁斯农场令人惊讶地被评为澳大利亚最受欢迎的租赁郊区。图片：realestate.com.au/buy
相对便宜的郊区安德鲁斯农场（Andrews Farm），位于阿德莱德中央商务区东北29公里处，是截至2018年9月30日的六个月内该国最受欢迎的租房郊区，平均每个房源有4051次观看。
Golden Grove排名第二，每个列表观看3538次，Parafield Gardens排名第三，观看3388次。
塔斯马尼亚
塔斯马尼亚州的郊区郊区是Moonah市郊郊区。图片：realestate.com.au/buy
在Hobarts中央商务区以北5公里处的Moonah是塔斯马尼亚州租房者中需求最大的郊区。内城区热点地区的周租金中位数为420美元，与霍拉和金斯敦（霍巴特两个排名前三的郊区）的周租金中位数相当。
截至2018年9月30日的六个月中，Howrah的平均每个注册观看次数为3492次，而排名第三的Kingston的平均观看次数为3447次。
维多利亚州
在墨尔本中央商务区一箭之遥的情况下，里士满是维多利亚州最受欢迎的租赁郊区。图片：realestate.com.au/rent
截至9月30日的六个月，列治文是维多利亚州最受欢迎的出租郊区。
东部地区平均每个列表拥有3907次观看，其排名仅次于美食家麦加Fitzroy North，每个列表带来了3775次观看，而第三名Epping令人惊讶，每个列表带来了3693次观看。
澳大利亚西部
珀斯神顿公园在西澳大利亚州名列前茅。图片：realestate.com.au/rent
在西澳大利亚州的租房者中，靠近CBD的事实尤为普遍。
在截至9月30日的六个月中，Shenton Park位居榜首，平均每条观看次数为1761次观看，紧随其后的是北珀斯（每张观看次数为1710次）和弗洛雷特（Floreat），每张观看次数为1660次。
所有的郊区都在珀斯中央商务区的8公里之内。
*郊区以截至18/09/30的六个月中每个列表的平均房地产浏览量排名。资料来源：realestate.com.au。
