悉尼的房屋市场低迷可能会持续到2020年。
由于持续的住房市场低迷期比预期更长，购房者可能会获得更长的机会来利用悉尼的价格下跌。
根据SQM Research的模型，现在预计明年该市的房价中位数将再下降6％至9％，并有望在2020年进一步下降。
由于悉尼房价在过去一年中已经下跌了7.4％，2019年的下跌将使房屋价值总计比2017年下降12-19％。
新的预测与保险公司QBE等机构先前的预测不同，后者显示明年将恢复温和增长。
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悉尼拍卖的忧虑趋势
SQM Research建模假设经济放缓，现金率保持不变，澳元稳定并且工党在下一次联邦大选中获胜。
价格进一步下跌的速度可能取决于联邦大选的结果。
SQM报道称，如果联盟明年举行政府，明年的价格将下降3-6％。
这是由于主要政党采取了不同的住房政策——ALP提议削减负面的齿轮税优惠，而联盟则誓言保留这些税收优惠。
SQM研究部总监路易斯·克里斯托弗（Louis Christopher）表示，ALP提议对市场进行变更将更加危险。
他说：“坦率地说，在住房市场低迷时期实施这些改革是非常冒险的，并可能使经济陷入衰退。”
SQM Research住房专家Louis Christopher。
克里斯托弗先生补充说，如果银行选择独立于储备银行提高贷款利率，那么2019年的价格跌幅将更高，高达11％。
他说，另一方面，如果澳储行明年削减现金利率，而银行又通过了降息，那么悉尼的价格可能会从零升至-3％。
PK房地产买家经纪人主管彼得·凯拉赫（Peter Kelaher）表示，价格下跌意味着现在是“买家罢工的时候”。
他补充说，12月和1月将提供特别优惠的价格。
凯拉赫说：“代理商将迫切希望摆脱房产，并会非常努力地推动销售。”
“还将有更大的街区的供应商出于税收原因想要在新年之前出售，或者只是为了让财产脱离他们的手，以便他们过圣诞节。
“这一时期将在今年提供特别好的购买，因为市场下滑并且供应商知道这一点。”
我的房屋市场的房地产分析师安德鲁·威尔逊（Andrew Wilson）表示，“保持冷静”的购房者将占据优势。
“会有很多其他买家在等待价格达到其绝对谷底，但是如果您看到适合自己的东西并去追求它，您可能会得到回报，这就是每个人都在等待的悉尼修正。”
