欢迎来到霍巴特。
据新数据显示，它可能不是您想到的第一个地方，但是霍巴特被公认为是澳大利亚租金最便宜的城市。
根据最新发布的“租金负担能力指数”（RAI），塔斯马尼亚州的首都比悉尼更遥遥领先，悉尼是租金最低的城市。
根据最新数据，霍巴特的平均收入家庭现在也面临租金压力的风险。
SGS经济与计划部Ellen Witte说：“塔斯马尼亚州首府正处于住房困境中。”
霍巴特的租金负担能力在冬季甚至更低。
“工作家庭现在面临租金压力，平均收入家庭现在要支付租金收入的30％。
“这意味着这些家庭无法为抵押贷款存足够的钱。”
维特女士说，在霍巴特，租金压力是大多数单亲父母和低收入家庭的日常现实。
什么是RAI？
霍巴特的租金负担能力在冬季甚至更低。
根据新的租赁协议，RAI是相对于家庭收入的租金价格的指标。
它由国家庇护所，社区部门银行，SGS经济与计划和圣劳伦斯兄弟会每半年发行一次。
RAI为100及以下的数据表明，将要求家庭至少将其收入的30％用于租金。100-120的RAI表示家庭面临适度的租金负担。
大霍巴特地区的RAI在2018年6月达到101，这意味着霍巴特市区的中位租金现在已经无法负担，甚至对于中等收入的租赁家庭也是如此。大悉尼地区的RAI为113，这也被认为是中等负担不起的。
有好消息吗？
然而，这并不是所有的厄运和忧郁，对于澳大利亚大陆的租房者来说是个好消息。
包括悉尼在内的一些澳大利亚城市的租金负担能力已有所改善。
然而，在许多情况下，收益并未流向负担能力仍然很严重的低收入家庭。
社区部门银行业务首席执行官安德鲁·凯恩斯（Andrew Cairns）表示，租金压力正在影响澳大利亚大多数低收入家庭。
他说，养老金领取者和单亲父母受到的打击最大。
悉尼和墨尔本有什么新闻？
Milsons Point和Kirribilli是悉尼最便宜的两个出租房。图片：AAP /保罗·布拉文（Paul Braven）
悉尼最便宜的郊区包括米尔森斯角，基里比利，圣艾夫斯大通，圣艾夫斯，皮尔蒙特，波因特派珀，埃奇克利夫，达令角和罗泽尔。
即使工作，租金仍然负担不起，悉尼的中等收入家庭和低收入家庭仍然是悉尼最糟糕的地方。
维特女士说：“大悉尼地区发展迅速，尤其是在西悉尼市区交易区，对社会保障性住房的需求也是如此。”
日益严重的收入不平等正在推动对社会保障性住房的需求。西悉尼市议会面临着35,000多套社会和负担得起的住房短缺的问题。到2036年，这将增加到64,000所住房。
在墨尔本，过去12个月中，距市中心较远的郊区已无法负担租金，包括西北部的Keilor，马其顿山脉的Gisborne和东北部的Diamond Creek和Warrandyte。
墨尔本最不负担得起的郊区包括布莱顿东，艾伯特公园，中间公园，墨尔本港，博马里斯和克罗默，那里的平均收入家庭期望支付租金收入的30％至38％。
澳大利亚正处于租赁危机中吗？
是危机吗？
国家住房庇护者阿德里安·皮萨尔斯基（Adrian Pisarski）表示，该国租房者所面临的状况仍然很糟-“首都中低收入房租者的情况很少或没有改善，而我们地区的负担能力较差。”
“对于国家住房局来说，我们显然需要一项国家住房战略，以帮助改善严峻的形势，这要归功于澳大利亚各地太多的租房者。
“与购买负担能力的改善相比，租房者正在努力。
圣劳伦斯兄弟Conny Lenneberg兄弟会进一步将其描述为住房危机。
伦内贝格女士说：“澳大利亚发生了住房危机，这份报告清楚地表明，那些付不起钱的人付出了最高的代价。”
“高昂的租金正迫使以极低的Newstart付款方式失业的人们陷入更深的贫困。
“求职者被迫走到我们城市的边缘地区寻找合适的住宿，但那使他们远离工作和公共交通连接。
“房屋成本压力意味着Centrelink的一些房客被迫无家可归。“我们需要优先提高Newstart及其适度的租金补贴。”
